moderne Büro-/Praxisräumlichkeiten mit rund 360 m2 im Edelausbau an äusserst zentraler Lage

An äusserst zentraler Lage in Würenlingen, direkt neben dem Einkaufscenter Aarepark, vermieten wir im 2. Obergeschoss neue und moderne Büro-/Praxisräumlichkeiten im Edelrohbau mit einer Nettonutzfläche von insgesamt rund 360 m2.

Folgende Highlights bieten die Büro-/ Praxisräumlichkeiten:

- Ausbau im Edelrohbau
- der Bodenbelag kann frei gewählt werden und ist im Mietpreis inbegriffen
- Büro-Praxisfläche ca. 315 m2
- 3 Meter Raumhöhe (für abgehängte Decken)
- 3 WC-Anlagen mit behindertengerechte WC/Dusche und Spültisch mit Unterbauschrank sowie LED-Spiegel
- grosse gedeckte Terrasse mit rund 20 m2, Gartenhahn und Strom-Anschluss
- Elektrische Raffstoren
- Verglasung alle VSG mit Hebeschiebe und Kipp-Funktion
- Fussbodenheizung (Fernwärme Refuna)
- Küchen-Anschluss mit Starkstrom an 3 Orten vorbereitet
- Leerrohre vorbereit für Strom Anschluss
- Freisprechanlage mit Kamera
- Platz für Werbung auf dem Werbepylon
- Personen- und Warenlift bis zu 800 kg
- Lagerflächen im Untergeschoss mit 14 m2

Parkierung:
- diverse Aussenparkplätze für Kunden
- in der Einstellhalle können bis 9 Tiefgaragenplätze à CHF 130.00 dazu gemietet werden
- Lagerraum/Keller im Untergeschoss
- eigener Technik Schrank im gleichen Stockwerk (Zugriff für eigene Technische Installationen)

Mietzins netto inkl. Kellerabteil pro Monat CHF 6'500.00.
Nebenkosten pauschal CHF 500.00 / Monat
Tiefgaragenplätze CHF 130.00 / Monat

Die Bushaltestelle «Kuhgässli» befindet sich in rund 140 Meter Entfernung. Der Bus fährt im 30-Minuten-Takt in rund 9 Minuten zum Bahnhof Siggenthal Station. Der Bahnhof Baden ist in rund 18 Min. erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin im Rohbau.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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