Küche + Wohnzimmer
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5313 Klingnau

3.5-Zimmer-Neubauwohnung an äusserst zentraler Lage

Details
ObjekttypEigentumswohnung
OrtBrühlstrasse 19
5313 Klingnau
Anzahl Zimmer3.5
Wohnfläche85m2
Baujahr2020
NettomieteCHF 1'500
Infrastruktur
Distanz Kindergarten1.0 km
Distanz Primarschule0.4 km
Distanz Oberstufe0.4 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten0.3 km
Distanz Zentrum0.3 km
Distanz öff. Verkehrca. 500 m

Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen (drei 2.5, drei 3.5- und zwei 4.5-Zimmerwohnungen) befindet sich an äusserst zentraler und ruhiger Lage in einem Ein- und Mehrfamilienhausquartier in Klingnau. In rund 5 Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof Döttingen sowie die Schulen in Klingnau erreichbar.

Der Klingnauer Stausee mit seinem einzigartigen Naturschutzgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die 3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Nettowohnfläche ca. 84.50 m2 sowie über einen ansprechenden Grundriss:

- Entrée mit Einbaugarderobe
- offene, moderne Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank
- Wohn-Esszimmer mit rund 26.20 m2, grosser Fensterfront und direktem Zugang zum Sitzplatz/Balkon
- Zwei Schlafzimmer mit rund 10.20 m2 und 14.50 m2
- Reduit mit Anschluss für Waschmaschine und Tumbler
- Dusche/WC mit Abluft
- Bad/WC mit Abluft
- sonniger Balkon (15.20 m2) mit elektrischer Sonnenstore
- Kellerabteil im Erdgeschoss

Die Wohnungen verfügen über einen modernen und altersgerechten Innenausbau. Die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Küchen, das Wohn-/Esszimmer, die Nasszellen sowie die Reduits verfügen über keramische Bodenplatten. Jede Wohnung verfügt über eine begehbare Dusche sowie über einen Anschluss für Waschmaschine und Tumbler. Die Lamellenstoren sind elektrisch bedienbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen unsere detaillierte Vermietungsdokumentation zu. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Nicole Sibold

Nicole Sibold

056 268 66 68
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