Über den Dächern - traumhafte Weitsicht, zentral, ruhig & gemütlich

Die hübsche, grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit viel Charme befindet sich mitten in Niederrohrdorf, so dass Sie Einkauf, ÖV und vieles mehr in kurzer Fussdistanz erreichen.
Trotz der zentralen Lage, die Ihnen erlaubt, ohne Auto unterwegs zu sein, thront die Wohnung, etwas zurückversetzt, erhaben über den Dächern und bietet viel Ruhe.
Mit dem Lift gelangen Sie ins oberste Geschoss des Mehrfamilienhauses. Von hier aus haben Sie freie Sicht über das Dorf und darüber hinaus.
Die rund 44 m² grosse Terrasse erstreckt sich vom Süden übers Eck auf die Westseite und lädt zu geselligen Grill-Abenden ein. Da die Terrasse sowohl Schatten als auch Sonne bietet, wählen Sie im Tagesverlauf Ihre Aufenthaltsplätze nach eigener Präferenz.

Ein stattliches Cheminée dient als Raumtrenner zwischen Wohn- und Essbereich und sorgt für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Die Wohnung wurde bis in den Dachfirst ausgebaut, was dem Wohnzimmer ein luftiges Raumgefühl verleiht.
Die Wohnung wurde komplett frisch gestrichen.

Der Korridor ist äusserst geräumig und bietet neben dem praktischen Einbauschrank mit viel Stauraum auch noch Platz für eigene Schränke und Kommoden.
In den Wohnräumen ist ein Teppichboden verlegt, welcher darauf wartet, mit wenig Aufwand entfernt und gegen einen Bodenbelag Ihres Geschmackes ausgetauscht zu werden - und schon erstrahlt die Wohnung mit neuen Bodenplatten oder einem neuen Parkettbelag in neuem Glanz.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer, welches in elegantem, zeitlosen Design gehalten wird und einen eigenen Waschturm, eine schwellenfreie Dusche und ein Geberit-Dusch-WC bietet. Das Badezimmer wie auch die Gäste-Toilette wurden vor ein paar Jahren erneuert.

Die ansprechende Küche wurde erst vor Kurzem erneuert und wartet mit erstklassigen Geräten und hochwertiger Granitabeckung mit angebautem Kaffeetischchen auf.

Zur Wohnung gehört ein Hobby-/Estrichraum (ca. 40 m²), welcher direkt aus der Wohnung zugänglich ist und auf Wunsch noch ausgebaut werden könnte, wodurch eine 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung entstehen würde. Das komplette Dach/Unterdach inklusive hochwertiger Isolation wurde erneuert.

- Einkauf, ÖV in Fussdistanz
- Lift bis ins oberste Geschoss
- Traumhafte Aussicht
- 44 m² grosse Terrasse (Richtung Süden und Westen)
- Cheminée in der Wohnung
- Topmoderne Küche und Nassräume (bodenebene Dusche) vor kurzer Zeit erneuert
- Eigener Waschturm in der Wohnung
- Hobbyraum/Estrich (ca. 40 m²) direkt über der Wohnung
- Kellerabteil im UG
- Parkierung: 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkfeld mit Karte auf separatem Parkdeck

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