Über 5000 m² Gewerbebauland im Herzen von Spreitenbach

Dieses ebene Grundstück liegt ideal im Herzen von Spreitenbach. Die ausgesprochen gute und verkehrsgünstige Umgebung mit ÖV, Bahnhof und Autobahnanschluss bieten für alle möglichen Nutzungszwecke viel persönlichen Spielraum für Investoren.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Freizeitangebote: IKEA, Shoppi Tivoli, Kino Pathé und vieles mehr.

Das rund 5‘000 m² grosse Grundstück liegt in der Arbeitsplatzzone 1 mit der Baumassenziffer 7.00. Ausserdem wird es in zwei verschiedene Grundwasserschutzzonen unterteil. Entlang der Strasse steht eine geräumige Halle, welche zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Die Abmessungen der Halle betragen ca. 8.8 x 30 m.

Auszug aus §13 BNO:
Die Arbeitsplatzzone A1 ist für Bauten und Anlagen für alle Arten von Arbeitsplätzen in Gewerbe, Industrie und Dienstleistungen bestimmt. Ladengeschäfte, Einkaufszentren und Fachmärkte sind nicht zulässig. Verkaufsflächen als Nebennutzungen und in direktem räumlichen Zusammenhang mit ansässigen Produktions- oder Dienstleistungsbetrieben sind bis zu einer Nettoladenfläche von höchstens 500 m² pro Betrieb zulässig. Das Total der Verkaufsflächen darf aber 5 % der Grundstückfläche nicht übersteigen.

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu.

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