Traumhaus mit viel Umschwung an sonniger Hanglage

Das Einfamilienhaus befindet sich an erhöhter Südhanglage, inmitten eines Einfamilienhausquartiers.
Die Bushaltestelle «Unterdorf» ist rund 5 Gehminuten entfernt. Der Bus bringt Sie in die umliegenden Gemeinden und in rund 30 Minuten zum Bahnhof Brugg, von wo Sie weitere Verbindungen nach Bern/Aarau und Baden/Zürich erhalten.

Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich im Nachbardorf Remigen und können bequem mit dem Bus erreicht werden. Die Sekundar- und Bezirksschulen werden in Brugg besucht.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine aussergewöhnliche Architektur mit einer Nettowohnfläche von insgesamt rund 198 m2 auf drei Etagen:

Erdgeschoss:
- Sehr grosszügiger Eingangsbereich und Korridor mit keramischen Bodenplatten
- Gäste-WC mit Lavabo und Fenster
- Elternzimmer mit neuem Laminatboden
- En-Suite-Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppel-Lavabo, Fenster und grossen Spiegelfronten
- Grosszügiges, helles Wohn-/ Esszimmer mit Erker, Cheminée mit Sitzbank, grosser Fensterfront mit
Schiebetüren und direktem Zugang zum Wintergarten
- Offene Küche im Landhausstil mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank mit Getränkeschublade und Einbauradio
- Abstellraum / Vorratsraum neben der Küche
- Offener Treppenaufgang ins Obergeschoss
- Wintergarten (unbeheizt) mit Glasschiebewänden, Sonnenschutz, Strom- und Wasseranschluss

Obergeschoss:
- Vorplatz mit Holbrücke zum französischen Balkon mit Weitblick auf Wald, Felder und Wiesen
- Offene Galerie mit Podest und neuem Laminatboden
- Drei geräumige Schlafzimmer mit neuem Laminatboden
- Bad/WC mit Badewanne, Lavabo und Dachfenster

Untergeschoss:
- Grosser Heizungsraum / Abstellraum mit Wärmepumpenheizung und Zugang zur Doppelgarage
- Vorplatz inkl. Treppenhaus
- Schutzraum
- Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, Waschbecken und Lichtschachtfenster
- Geräumiger Keller
Die Kellerböden sind alle frisch gestrichen.

Nebenräume / Parkierung:
- Doppelgarage mit zwei elektrischen Garagentoren und direktem Zugang ins Haus (via Keller)
- Vier Aussenabstellplätze
- Ein Abstellplatz mit eingetragener Dienstbarkeit zu Gunsten der Nachbarparzelle

Umgebung:
Mit Liebe gestaltete Gartenanlage mit vielen Pflanzen, Sträuchern, Bäumen, Rabatten, Teich (nicht in Betrieb) und Natursteinplatten. Die halb herum verlaufende Hecke bietet viel Privatsphäre auf dem Sitzplatz. Das Haus ist mittels Aussentreppe von aussen erreichbar.

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