Wohnzimmer
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5314 Kleindöttingen

renovierte 5.5-Zimmerwohnung mit traumhaftem Weitblick

Details
ObjekttypEigentumswohnung
OrtFahrstrasse 15
5314 Kleindöttingen
Anzahl Zimmer5.5
Wohnfläche108m2
Baujahr1972
KaufpreisCHF 550'000
Infrastruktur
Distanz Kindergarten0.7 km
Distanz Primarschule0.7 km
Distanz Oberstufe0.7 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten0.3 km
Distanz Zentrum0.3 km
Distanz öff. Verkehrca. 100 m

Die 5.5-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Lift) eines Mehrfamilienhauses an sehr zentraler und sonniger Lage in Kleindöttingen.

In wenigen Gehminuten ist das Naturschutzgebiet mit den Weihern sowie der Klingnauer Stausee mit den vielen Spazier- und Wanderwegen erreichbar. Kindergarten und Schule sind rund 5 Gehminuten entfernt.

Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Ärzte, Apotheke etc. befindet sich in unmittelbarer Entfernung.

Die Bushaltestelle ist rund 200 Meter entfernt. Der Bus bringt Sie in rund 5 Minuten zum Bahnhof Döttingen, von wo Sie Anschlüsse nach Baden/Zürich und Waldshut/Koblenz erhalten.

Die 5.5-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an äusserst zentraler Lage in Kleindöttingen. Die Wohnung ist vom Erdgeschoss bequem mit dem Lift erreichbar.

- Korridor / Entrée mit Garderobe und Gegensprechanlage
- neue Küche mit Keramikabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Dampfabzug, Kühlschrank, Einbaugefrierschrank und Durchreiche zum Essbereich
- helles, grosszügiges Wohn-/ Esszimmer mit neuem Eichenparkettboden, Einbauschränken und direktem Zugang zum Balkon
- Elternzimmer mit neuem Parkettboden und weiss gestrichenen Täferdecken
- drei Kinderzimmer mit neuen Parkettbodenbelägen und weiss gestrichenen Täferdecken
- Dusche/WC mit Waschmaschine, Tumbler und Closomat
- Bad/WC
- sonniger, gedeckter Balkon mit Sonnenstore und traumhaftem Weitblick

Geniessen Sie von sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sowie vom Balkon einen traumhaften Weitblick über das gesamte Aaretal und auf den Klingnauer Stausee.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand:

Die Mehrfamilienhäuser verfügen über eine zentrale Fernwärmeheizung (Refuna). Die Wärmeabgabe erfolgt mittels Radiatoren.

Allgemeine Räume / Aussenanlagen zur Mitbenützung
- Veloraum im Erdgeschoss
- Trocknungsraum im Erdgeschoss
- gemeinsamer Kinderspielplatz der Überbauung Fahr
- Besucherparkplätze

Aufgrund der zentralen und naturnahen Umgebung eignet sich die Wohnung insbesondere für Familien oder Paare wie auch als Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner

Pascal Schmid

Pascal Schmid

056 268 66 68
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