Reiheneinfamilienhaus in kinderfreundlichem Wohnquartier

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und kinderfreundlichen Reiheneinfamilienhausquartier in Kleindöttingen.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 148 m2 auf vier Etagen:

Erdgeschoss:
- Heller und geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und Marmorbodenplatten
- Offene, moderne und qualitativ hochwertige Küche mit Backofen (neu 2023), Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug und Theke
- Offenes Esszimmer mit Marmorbodenplatten und direktem Zugang zum Sitzplatz vor dem Haus
- Gäste-WC mit keramischen Bodenplatten, modern gestaltetem Waschbecken und Designer-Spiegel
- Helles Wohnzimmer mit Marmorbodenplatten, Schwedenofen und grosser Fensterfront (Anbau Wintergarten)
- Treppe ins Obergeschoss mit Marmorplatten

Obergeschoss:
- Korridor / Vorplatz mit Laminatboden
- Modern gestaltetes Badezimmer mit begehbarer Dusche (einseitige Glaswand), WC, Bidet, Fenster, Hochschrank und grosser Spiegelfront
- Kinderzimmer / Büro mit Laminatboden und Dachfenster
- Kinderzimmer mit Laminatboden und direktem Zugang zum Balkon
- Elternzimmer mit Laminatboden und direktem Zugang zum Balkon
- Reduit mit keramischen Bodenplatten
- Treppe ins Dachgeschoss mit Vinylbodenbelag

Dachgeschoss:
- Grosses, offenes Dachzimmer mit Vinylbodenbelag und viel Licht durch drei Dachfenster

Untergeschoss:
- Keller
- Heizungsraum / Waschküche mit Waschmaschine, Waschbecken
- Grosser Hobbyraum (Luftschutzraum) mit keramischen Bodenplatten
- Vorplatz mit keramischen Bodenplatten und Stauraum unter der Treppe
- Treppe ins Erdgeschoss mit keramischen Bodenplatten

Parkierung:
1 Tiefgaragenplatz Nr. 20 in der Einstellhalle mit Waschplatz und Aussenaufgang
1 Aussenabstellplatz (mittlerer Platz vor dem Gartengrundstück)

Umgebung / Gartenanlage:
- Gepflegter Eingangsbereich mit Rabatten, Pflanzen, Sträuchern und Verbundsteinplatz (Sitzplatz)
- Gedeckter Sitzplatz mit Verbundsteinen hinter dem Haus
- Grosse, pflegeleichte Gartenanlage mit viel Privatsphäre mit Hecken- und Sträucherbepflanzung, Sichtschutz, Steingarten, Pergola, Grillstelle und geräumigen Gartenhaus

Gemeinsame Flächen zur Mitbenützung:
- Besucherparkplätze
- Kinderspielplatz

Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Market), Bank, Postannahmestelle, Ärzte, Apotheke etc. befindet sich in rund 500 Meter Entfernung. Der Kindergarten und due Schulen sind in rund 10 Gehminuten erreichbar.

In wenigen Gehminuten ist das Naturschutzgebiet mit den Weihern sowie der Klingnauer Stausee mit den vielen Spazier- und Wanderwegen erreichbar.

Die Bushaltestelle «Schwächeler» befindet sich in kurzer Gehdistanz. Der Bus bringt Sie in rund 5 Minuten zum Bahnhof Döttingen, von wo Sie Anschlüsse nach Baden/Zürich und Waldshut/Koblenz erhalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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