Reiheneckhaus im schönen Zürcher Unterland

Das Reiheneinfamilienhaus befindet sich in einem Einfamilienhausquartier im Ortsteil Wasen.
Die Bushaltestelle mit Anschluss zur Haltestelle der S-Bahn in Schöfflisdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schulen befinden sich in Schleinikon.

Das Reiheneinfamilienhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 145 m2 auf insgesamt drei Etagen:

Untergeschoss:
- Eingangsbereich mit keramischen Bodenplatten und Platz für eine Garderobe oder Einbauschrank
- Zimmer mit neuwertigem Laminatboden
- Hobbyraum (beheizt und isoliert) mit Bodenplatten
- Keller mit gemeinsamer Heizungsanlage (Wärmepumpe), Warmwasserboiler, Lavabo, Waschmaschine und Tumbler
- Keller / Vorratsraum
- Holz-Wendeltreppe ins Erdgeschoss

Erdgeschoss:
- Offene, hochwertige Küche mit Kücheninsel, Granitabdeckung, Kombi-Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kombi-Steamer, Backofen mit Mikrowelle, Arbeitsinsel mit Waschtrog sowie vielen Auszugsschubladen
- Wohnzimmer mit grosser Fensterfront (Doppeltüre zum Sitzplatz, mit Mückengitter ausgestattet) und direktem Zugang zum Sitzplatz
- Feinsteinzeugplatten in Wohn-/, Esszimmer und Küche
- Drehbarer Schwedenofen mit Wärmespeicherung
- Gäste-WC mit Feinsteinzeugplatten, Fenster und praktischem Einbauschrank
- Holz-Wendeltreppe ins Obergeschoss

Obergeschoss:
- Korridor mit Laminatboden
- Grosses Elternschlafzimmer (kann zu zwei Zimmer zurück gebaut werden) mit Laminatboden und direktem Zugang zum Balkon. Das Fenster ist mit einem Mückengitter (Rollo) ausgestattet.
- Kinderzimmer mit Laminatboden
- Grosszügiges Badezimmer mit Feinsteinzeugplatten, grosser, erhöhter Badewanne, begehbarer Dusche und zwei Fenstern

Dachgeschoss:
Der Estrich verfügt ein Fenster und kann zu Wohnraum umgebaut werden.
Für den Dachausbau (Einbau Klosett, Lavabo, Treppe und zweier Dachfenster) liegt eine Baubewilligung der Gemeinde vor, wurde jedoch nicht ausgeführt.

Parkierung / Umgebung:
- ein grosser Aussenabstellplatz (für 1 bis 2 Fahrzeuge) vor dem Haus
- Zwei Carports

Sitzplatz / Umgebung:
- Pflegeleichte Grünanlage mit Rasenfläche, Steinrabatten, Sträucher, Pflanzen und Umzäunung
- Sitzplatz mit Bodenplatten, Wasser- und Stromanschluss
- Gartenhaus

Für eine Sitzplatzüberdachung und Teilverglasung liegt eine Baubewilligung der Gemeinde vor. Diese wurde allerdings nicht ausgeführt.

Technik:
- Netzwerkkabel im Erd-, Ober- und Untergeschoss
- Wärmepumpenheizung für drei Häuser (Ablesung via Ista-Wärme- und Wasserzähler)
- Wärmepumpen-Boiler
- Waschmaschine und Tumbler
- Wasserenthärtungsanlage der Firma Atlis (im Mietverhältnis) kann bei Bedarf übernommen werden

Zustand:
Das Reiheneinfamilienhaus befindet sich in gepflegtem Zustand. Es wurden laufend Erneuerungen wie beispielsweise der Ersatz von Küchengeräten, der Waschmaschine, des Tumblers sowie der Wärmepumpe vorgenommen. Es stehen keine dringlichen Renovationsarbeiten an.

Aufgrund der ländlichen Lage eignet sich das Haus insbesondere für Familien und Pendler nach Zürich.

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