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5332 Rekingen

Reihen-Eckhaus mit grossem Garten

Details
ObjekttypReiheneck
OrtNeugrütstrasse 35
5332 Rekingen
Anzahl Zimmer5.5
Wohnfläche150m2
Baujahr1992
KaufpreisCHF 685'000
Infrastruktur
Distanz Kindergarten0.5 km
Distanz Primarschule0.5 km
Distanz Oberstufe0.5 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten0.5 km
Distanz Zentrum0.5 km
Distanz öff. Verkehrca. 500 m

Das Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und sonniger Lage (am Rande der Bauzone), umgeben von Einfamilienhäusern und an einer wenig befahrenen Quartierstrasse (30er-Zone).

Das Haus verfügt über eine ansprechende Raumaufteilung mit einer Nettowohnfläche von rund 150 m2 auf insgesamt vier Etagen:

Erdgeschoss
- Eingangsbereich und Korridor mit Laminatboden (in Stein-Optik) und Platz für Garderobe
- Wohnküche mit neuwertigen Einbaugeräten und Zugang zum kleinen Sitzplatz
- Gäste-WC mit Fenster
- Wohnzimmer (Halbstock) mit Eichen-Laminatboden, Schwedenofen, grosser Fensterfront und direktem Zugang zum Sitzplatz
- Treppe zu Wohnzimmer und ins Obergeschoss mit Laminatboden (in Stein-Optik)

Obergeschoss
- Vorplatz / Treppe
- Korridor mit Einbauschränken
- Elternzimmer mit Eichen-Laminatboden und grossen Fenstern
- Kinderzimmer mit Eichen-Laminatboden und direktem Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer mit Eichen-Laminatboden, direktem Zugang zum Balkon und Galerie
- Bad/WC mit Fenster

Dachgeschoss
- Treppe und Podest mit Laminatboden (in Stein-Optik)
- Spielzimmer mit Eichen-Laminatboden und Dachfenstern
- Dusche/WC mit Fenster

Untergeschoss
- Keller / Vorratsraum
- Wasch- und Trocknungsraum mit Waschmaschine, Tumbler, Lavabo und Boiler
- Podest / Treppe / Vorplatz mit Stauraum
- Zusätzliches Kellerabteil im Schutzraum (Einstellhalle)

Umgebung
- Kleiner Sitzplatz vor der Küche mit Morgensonne
- grosser, teilweise gedeckter Sitzplatz hinter dem Haus mit kleiner Rasenfläche und Cheminée
- Die vielen Sträucher, Bäume, Pflanzen und Hecken bieten viel Privatsphäre
- Gartenhaus für Gartengeräte
- Zierbrunnen
- Rabatte mit Sträuchern vor dem Haus (kann als Sitzplatz ausgebaut werden)

Parkierung
- zwei Tiefgaragenplätze (Nr. 11 + 12) in der Einstellhalle

Gemeinschaftliche Anlagen
- Gemeinsame Ölheizung
- Kinderspielplatz
- Besucherparkplätze
- Zwei geschlossene Veloräume vor der Garageneinfahrt
- Eigener Grüncontainer im Containerunterstand

Zustand
Das Reihenhaus befindet sich in gepflegtem Zustand. Es wurden laufend Erneuerungsarbeiten wie der Ersatz der Laminat-Bodenbeläge (2011), die Erneuerung der Küchengeräte (2017-2020). Ebenfalls wurden die Waschmaschine, der Tumbler sowie der Boiler vor kurzem ersetzt. Die Kontrolle der elektrischen Installationen wurde im Jahr 2020 ausgeführt. Im Jahr 2020 wurde die Holzfassade neu gestrichen und einzelne Holzelemente ersetzt. Im 2021 wurde die Fassade gereinigt.

Das Dorfzentrum von Rekingen ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Rekingen verfügt über einen eigenen SBB Bahnhof. Mit der Bahnlinie S41 gelangen Sie sowohl nach Bülach (für die Weiterfahrt nach Zürich und Winterthur), wie auch nach Bad Zurzach und Koblenz (zur Weiterfahrt nach Waldshut (D) bzw. Brugg oder Baden.

Die Bushaltestelle befindet sich ebenfalls im Dorfzentrum. Der Bus bringt Sie in rund 12 Minuten zum Bahnhof Bad Zurzach, von wo Sie Anschlüsse nach Baden/Zürich und Koblenz/Waldshut erhalten.

Der Kindergarten und die Primarschule sind wenige Gehminuten entfernt.

Das nahegelegene Naturschutzgebiet am Rhein bietet viele Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten.

Aufgrund der ruhigen Lage und der grosszügigen Grünanlage eignet sich das Einfamilienhaus insbesondere für Familien, Tier- und Naturliebhaber.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner

Pascal Schmid

Pascal Schmid

056 268 66 68
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