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5330 Bad Zurzach

Mit Liebe renoviertes Altstadthaus im Herzen von Bad Zurzach

Details
ObjekttypEinfamilienhaus
OrtHauptstrasse 5
5330 Bad Zurzach
Anzahl Zimmer5.5
Wohnfläche154m2
Baujahr1750
KaufpreisCHF 650'000
Infrastruktur
Distanz Kindergarten0.5 km
Distanz Primarschule0.5 km
Distanz Zentrum0.5 km
Distanz öff. Verkehrca. 100 m

Das Altstadthaus befindet sich am Ortseingang von Bad Zurzach. Unscheinbar führt eine Türe zum Hinterhof mit der grosszügigen Gartenanlage und zum Haupteingang des Altstadthauses.

Das Haus verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 154 m2 auf drei Geschossen:

Erdgeschoss:
- Werkstatt mit separatem Zugang auf Strassenseite
- Eingangsbereich mit Treppe ins Obergeschoss
- Esszimmer (Deckenhöhe ca. 2.00 m) mit Vinylboden in Holzoptik
- WC mit Vinylboden, Fenster, Lavabo mit Unterbaumöbel und Waschmaschine

Obergeschoss:
- Korridor mit Vinylbodenbelag
- Elternzimmer mit Vinylbodenbelag und Holzdecke
- Offene, geräumige Massivholzküche mit Granitabdeckung, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kombi-
Steamer, Bar-Theke und rustikaler Steinverkleidung
- Wohn- /Esszimmer mit Vinylbodenbelag in Holzoptik und Schiebetüre zum Treppenhaus
- Dusche/WC mit Lavabo und Unterbaumöbel
- Treppe ins Dachgeschoss

Dachgeschoss (isoliert):
- Zwei Dachzimmer (beheizt) mit vielen praktischen Einbauschränken und Lavabo
- Sauna und Stauraum (Estrich)

Untergeschoss:
- Gewölbekeller mit Wasseranschluss, Wärmepumpenboiler und Enthärtungsanlage

Technik:
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Wärmepumpenboiler (200 Liter)
- Enthärtungsanlage

Umgebung:
- Gartenküche (Schopf), beheizt mit Glaskeramikkochfeld, Backofen und Wäschetrockner
- Schopf für Velos und Wärmepumpenheizung
- Teilweise gedeckter Sitzplatz mit Gartenplatten und Sonnenschutz auf beiden Seiten, einseitig verglast
- Pflegeleichte Umgebung mit Rasenfläche, Gemüsegarten, Pflanzringe und Blumen
- Pizzaofen, Steinbrunnen und Wasseranschluss

Grundstück Landwirtschaft:
Das landwirtschaftliche Grundstück kann als Abstellplatz für Fahrzeuge oder als Gemüsegarten verwendet werden.

Parkierung:
- Aussenabstellplatz auf dem Gartengrundstück
- Weitere Parkplätze können hinter dem Haus bei der Gemeinde mit Parkkarte gemietet werden.

Zustand:
Das wunderschöne Altstadthaus «zum untern Pfeil» befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den Jahren 1987 bis ca. 1990 wurde das Altstadthaus mit viel Liebe zum Detail aufwendig renoviert (komplett ausgehölt) und das Optimum an Platz gewonnen. Es sucht einen Liebhaber für Altstadtobjekte. Das Haus bietet viel Charme und erstaunlich viel Wohnraum und Staufläche auf kleinstem Platz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner

Pascal Schmid

Pascal Schmid

056 268 66 68
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