Wohn-/ Esszimmer
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5312 Döttingen

Kernsaniertes Einfamilienhaus, inmitten der Rebberge

Details
ObjekttypEinfamilienhaus
OrtWinzerweg 4b
5312 Döttingen
Anzahl Zimmer5.0
Wohnfläche155m2
Baujahr1948
KaufpreisCHF 995'000
Infrastruktur
Distanz Kindergarten0.3 km
Distanz Primarschule0.3 km
Distanz Oberstufe0.3 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten0.6 km
Distanz Zentrum0.5 km
Distanz öff. Verkehrca. 500 m

Das Einfamilienhaus befindet sich an erhöhter, bevorzugter und sonniger Wohnlage, inmitten von Einfamilienhäusern und angrenzend an die Döttinger Rebberge. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten wie Volg, Metzgereien, Migros und Denner ist in rund 10 Minuten erreichbar.

Die Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Döttingen befindet sich in rund 600 Meter Entfernung. Der Kindergarten sowie die Schulen befinden sich in nächster Nähe.

Das Einfamilienhaus wurde zwischen 2020 und 2022 kernsaniert und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 155 m2:

Erdgeschoss:
- Offene, geräumige Küche mit Granitabdeckung, Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit separatem Gefrierteil
- Helles Wohn-/ Esszimmer mit Weitblick und LED-Lichtbändern
- Dusche/WC (Halbgeschoss) mit begehbarer Dusche, Lavabo mit Unterbau, Waschmaschine, Tumbler und Fenster
- Treppe ins Obergeschoss

Obergeschoss:
- Elternzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer mit Galerieboden und Zugang zum Estrich (Dach isoliert)
- Korridor

Untergeschoss:
- Dusche/WC (Halbgeschoss) mit begehbarer Dusche, Lavabo mit Unterbau und Fenster
- Gewerbe-/ Hobbyraum (beheizt) mit direktem Aussenzugang
- Korridor und Treppe mit Stauraum
- Technikraum mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Boiler und Elektroverteilung

Die Wohn- und Schlafzimmer sowie der Hobbyraum im Untergeschoss sind mit einem Eichenparkettboden ausgestattet. In den Nasszellen sowie im Technikraum sind keramische Bodenplatten verlegt.

Parkierung:
- Aussenabstellplatz am Winzerweg (Dienstbarkeit)

Umgebung:
- Zugang zum Einfamilienhaus via Aussentreppe über den Winzerweg
- Vorplatz Eingangsbereich mit Terrasse
- Pflegeleichte Umgebung mit Steingarten, Pflanzen, Sträuchern und Büschen
- Rasenfläche (Hanglage) mit Rebenstöcke
- Gehwege mit Verbundsteinplatten / Treppen betoniert

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner

Pascal Schmid

Pascal Schmid

056 268 66 68
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