Interessante Kapitalanlage: Kernsaniertes Altstadthaus im Herzen von Klingnau

Das kernsanierte, historische Altstadthaus mit insgesamt vier Wohnungen befindet sich inmitten der Altstadt von Klingnau.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bahnhaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Döttingen in Richtung Baden/Zürich, Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.
Nicht weit entfernt haben Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie das Freibad, ein Fitnesscenter sowie das Naturschutzgebiet des Klingnauer Stausees.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2021/22 kernsaniert, wobei die Fenster aufgrund des Dorfbildes nur teilweise erneuert werden konnten. Die bestehenden Fenster sind bereits 2-fach-IV-verglast. Die gemeinsame Fernwärmeheizung Refuna wurde ebenfalls erneuert.

Schattengasse 27:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio mit Küche, Wohn-/ Schlafzimmer und Dusche/WC, der Technikraum mit gemeinsamer Fernwärmeheizung (Refuna) sowie Waschmaschine und Tumbler. Der Sitzplatz steht für alle Bewohner zur gemeinsamen Benützung zur Verfügung.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Studio mit Küche, Wohn- / Esszimmer, Dusche/WC und Balkon.

Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Küche, Wohn-/ Esszimmer, Balkon sowie zwei Dachzimmer.

Probsteigasse 8:
Die 2.5-Zimmerwohnung im Erd- und Obergeschoss verfügt über eine neue Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen, ein Schlafzimmer sowie eine Dusche/WC.

Ein geräumiger Gewölbekeller, welcher von aussen zugänglich ist, sowie zwei Aussenabstellplätze gehören ebenfalls zur Liegenschaft.

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