Historisches Zweifamilienhaus mit Baulandreserve

Dieses historische Zweifamilienhaus in Riegelbaukonstruktion ist ein wahres Liebhaberobjekt und birgt neben Charme und Geschichte auch grosses Potenzial für Investoren, die ein aufregendes Neubauprojekt in Betracht ziehen. Die idyllische Lage, die zentrale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das grosszügige Grundstück mit Garten und Stellplätzen machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot.

Das Haus teilt sich in eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung im Erd- und Obergeschoss sowie eine gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss auf.

Eckdaten und Highlights:
- Zentrale und dennoch idyllische Lage
- Bushaltestelle nur 200 m entfernt für bequeme Verbindung zum öffentlichen Verkehr
- Grosszügiges Grundstück von 1’239 m² in Dorfzone und Wohnzone 2
- Frisch aufbereiteter, prachtvoller Garten mit Gartenhaus, Aussencheminées und Sitzplätzen
- Perfekt für gesellige Zusammenkünfte und Familienaktivitäten
- Geräumige Garage und sieben weitere Aussenabstellplätze für Fahrzeuge

4.5-Zimmer-Wohnung:
- Grosszügiges Entrée mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Praktisches Reduit mit Fenster als Waschküche
- Holzbalkendecke und nostalgischer türkisfarbener Kachelofen
- Geräumige Küche mit viel Platz und Stauraum
- Drei Zimmer im Obergeschoss von bis zu ca. 32 m²
- Zwei Badezimmer, eines mit anschliessendem Reduit
- Herrlicher Ausblick von der Laube
- Charmante Gestaltung und Wohlfühlambiente in allen Räumlichkeiten
- Büroraum im UG mit direktem Ausgang zum Garten
- Keller, Waschküche und Technikraum für zusätzlichen Stauraum

3.5-Zimmer-Wohnung:
- Heimelige Holzakzente und hochwertiger, schimmernder Marmorboden
- Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen für gemütliche Abende
- Angrenzende Küche mit Zugang zur Laube und bezaubernder Aussicht
- Gut ausgestattetes Badezimmer mit Dachfenster für angenehme Atmosphäre und Tageslicht
- Badewanne, Lavabo, WC, Waschmaschine und Tumbler
- Zwei Zimmer mit je rund 17 m² als Schlafzimmer oder Büro
- Zugang zum Estrich für zusätzlichen Stauraum oder Ausbau

Verpassen Sie nicht die einzigartige Gelegenheit, dieses aussergewöhnliche Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern und entdecken Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, das es Ihnen bietet.

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