Himmlische Ruhe inmitten grüner Oase mit traumhafter Weitsicht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich in einer ruhigen und malerischen Umgebung mit Blick auf Rüfenach präsentiert.

Die Doppelhaushälfte verbindet perfekt Natur und Gemütlichkeit. In einer familienfreundlichen Siedlung, umgeben von Feldern, Obstgärten und Wäldern, erleben Sie hier die perfekte Harmonie zwischen Stadtnähe und ländlichem Charme. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, eine Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen nach Brugg und darüber hinaus.

Eckdaten & Highlights:
- Ruhige und idyllische Umgebung, leicht erhöhte familienfreundliche Siedlung
- Herrliche Weitsicht, Aussicht auf Rüfenach, Felder, Obstplantagen und angrenzende Wälder
- Nur 5 Minuten zu Fuss zur Bushaltestelle mit Verbindungen nach Brugg und weiteren Anschlüssen
- 388 m² grosses Grundstück mit Garten und Grünflächen
- Rustikale und heimelige Holzakzente im gesamten Haus versprühen einen einzigartigen Charme
- Komplette Dach- und Fassadenrenovierung vor 8 Jahren für Ästhetik, Raumklima und Energieeffizienz
- Diverse Sitzplätze, hübscher Garten, weiträumige Grünflächen
- Garage mit Platz für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge, Zugang zum Hauseingang über Treppe
- Grosszügiger Wohnbereich mit hoher Decke, markantem Cheminée und Zugang zum Garten
- Gemütliche Bar im hinteren Bereich des Wohnzimmers für gesellige Apérostunden
- Essbereich im 1. Obergeschoss, angrenzend an Küche und Gäste-WC mit Wintergarten mit Aussen-Cheminée
- In der Küche sind hochwertige Geräte, ausreichend Stauraum, wunderbare Aussicht
- 3 Schlafzimmer - Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Bad (renoviert) im Dachgeschoss, Klimagerät, Dachfenster und Oblicht sorgen für angenehme Beleuchtung
- Zwei weitere Zimmer im 2. Obergeschoss, vielseitig nutzbar (mit Galerie und Schlupfestrich)
- Waschraum, Kellerraum, Naturkeller, Technikraum und Luftschutzraum im Untergeschoss

Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur eine traumhaft schöne Umgebung, viel Grün und eine idyllische Ruhe, sondern auch eine gut durchdachte Innenausstattung mit rustikalen Holzakzenten. Mit grosszügigen Räumen, herrlicher Aussicht und praktischen Annehmlichkeiten bietet dieses Zuhause eine einladende und komfortable Lebensweise.

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