Aussenansicht
Zurück zur Übersicht
5406 Baden / Rütihof

Grüne Umgebung und eigener Hobbyraum

Details
ObjekttypEigentumswohnung
OrtBirchstrasse 8
5406 Baden / Rütihof
Anzahl Zimmer4.5
Wohnfläche95m2
KaufpreisCHF 590'000
Infrastruktur
Distanz Kindergarten0.5 km
Distanz Primarschule0.5 km
Distanz Oberstufe0.5 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten0.3 km
Distanz Zentrum0.3 km
Distanz öff. Verkehrca. 100 m
Distanz Autobahn4.0 km

Die 4½ Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, dessen Fassade erst kürzlich einer Aussenrenovation unterzogen wurde. Das Haus ist umgeben von einer grosszügigen Grünfläche mit Spielplatz und einem einladenden Gemeinschaftsplatz, den Sie benutzten können zum Grillieren. Ausserdem ist es zentral gelegen - der SPAR befindet sich nur 200 m und die Bushaltestelle nur ein paar Schritte entfernt.

Die Wohnung wurde, wie auch das Mehrfamilienhaus, stets gut unterhalten. 2018 wurde die Täferdecke im Korridor und in der Küche inklusive Beleuchtung renoviert. Gleichzeitig wurde die Küche komplett erneuert. Von dort haben Sie Zugang auf einen der beiden verglasten Balkone, welcher Ihnen auch an windigen Tagen einen Blick auf die gemeinschaftliche Grünfläche bietet.

Im Wohnzimmer ist das aussergewöhnlich geformte Cheminée ein Blickfang und sorgt für gemütliche Winterabende. Das Wohnzimmer lässt sich flexibel durch eine Schiebetüre von der Küche trennen.

Die Wohnung wurde immer gut erhalten. So wurden in allen Zimmern elegante helle Keramikfliessen verlegt, welche das Licht optimal reflektieren und somit für viel Tageslicht sorgen. 2018 wurden die Fenster in den Schlafzimmern ersetzt durch neue Holz-/Metallfenster. Im Bad wurde ein Kunststoff-/Metallfenster eingebaut.

Im Korridor sorgt ein praktischer Einbauschrank für Stauraum. Zusätzlichen Platz bieten auch ein Estrichabteil sowie ein Keller und ein Disponibelraum im Untergeschoss. Der Disponibelraum kann gut als Büro- oder Hobbyraum genutzt werden. Er ist beheizt und verfügt über einen Internetanschluss. Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler befinden sich ebenfalls in diesem Raum.

Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen: eine Dusche und ein Bad. In beiden Räumen wurden kürzlich die Toiletten durch einen GEBERIT-Monolith in schlankem und modernen Design ersetzt. Das Bad hat ein Fenster und lässt somit Tageslicht rein und sorgt ausserdem für eine gute Durchlüftung.

Ein Tiefgargenplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen.


Bestellen Sie gleich die detaillierten Unterlagen mit weiteren Fots, Grundriss etc.

Ihr Ansprechpartner

Beat Vogt

Beat Vogt

056 203 00 80
E-Mail

Sofort-Kontakt

ein ausführliches Exposé
einen Besichtigungstermin
einen Rückruf

* Pflichtfelder

Nach oben scrollen