Grosszügiges Reihen-Eckhaus an ruhiger Lage

Das Reihen-Eckhaus befindet sich am Ortseingang von Siggenthal Station, an einer wenig befahrenen Quartierstrasse (Sackgasse) und angrenzend an die Waldzone.

Der Bahnhof Siggenthal Station ist rund 5 Gehminuten entfernt. Im Viertelstundentakt verkehren Züge in Richtung Turgi/Baden und Zürich sowie nach Döttingen/Waldshut.

Das Einkaufszentrum Aarepark mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Denner sind rund 13 Gehminuten entfernt.

Im Dorfzentrum von Würenlingen befinden sich ausserdem der Volg, ein Café, Restaurants sowie die Raiffeisenbank.

Das Reiheneinfamilienhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 152 m2 auf vier Etagen:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit keramischen Bodenplatten und Garderobe
- Grosszügige Wohnküche mit Tisch, Kunstharzabdeckung und neuwertigen Gerätschaften
- Wohn- / Esszimmer mit keramischen Bodenplatten, Anschluss für Cheminée, Erker für Blumenfenster und direktem Zugang zum Sitzplatz
- Gäste-WC mit Fenster
- Treppenaufgang mit Teppichboden

Obergeschoss:
- Korridor mit Teppichboden
- Kinderzimmer mit Teppichboden
- Kinderzimmer mit Teppichboden und direktem Zugang zum Balkon
- Elternzimmer mit Vinylbodenbelag und direktem Zugang zum Balkon
- Bad/WC mit Badewanne, Closomat, Fenster, Lavabo mit Unterbau und Spiegelschrank

Dachgeschoss:
- Korridor / Vorplatz mit Teppich und Stauraum unter dem Dach
- Dusche / WC mit Duschkabine, Lavabo mit Unterbau, Spiegelschrank und Dachfenster
- Dachzimmer mit Teppichboden und hohen Täferdecken

Untergeschoss:
- Korridor / Vorraum
- Naturkeller / Vorratsraum
- Luftschutzraum (Zugang via Heizungsraum), beschränktes Mitbenützungsrecht im GB eingetragen
- Heizungs-, Wasch- und Trocknungsraum mit Fernwärmestation, Waschmaschine, Tumbler und direktem Aussenaufgang

Umgebung:
- Eingangsbereich / Vorplatz mit Verbundsteinen und Steinrabatte
- Gartensitzplatz mit seitlicher Verglasung Sonnenstore und Cheminée
- Rasenfläche mit Sichtschutzwänden, Loorbeerhecke und Thuja
- Zwei Aussen-Wasseranschlüsse

Parkierung:
- Garagenbox in der Einstellhalle mit Garagentor (Handbetrieb) und Stromanschluss (Zugang über Aussenabgang)
- 3 Aussenparkplätze

Das Reihen-Eckhaus befindet sich weitestgehend im Originalzustand, ist jedoch sehr gepflegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner