Zweifamilienhaus Aussen
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5313 Klingnau

Grosszügiger Wohnkomfort in naturnaher Umgebung mit Privatgarten

Details
ObjekttypGartenwohnung
Ort
5313 Klingnau
Anzahl Zimmer3.5
Wohnfläche100m2
Baujahr2022
KaufpreisCHF 755'000
Infrastruktur
Distanz Kindergarten1.4 km
Distanz Primarschule1.4 km
Distanz Oberstufe1.4 km
Distanz Gymnasium18.0 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten1.6 km
Distanz Zentrum0.6 km
Distanz öff. Verkehrca. 1 km
Distanz Autobahn18.0 km

Die Bauarbeiten schreiten voran und es sind nur noch 2 Wohnungen verfügbar.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance auf eine exklusive Eigentumswohnung nicht entgehen und kontaktieren Sie uns!

Das Projekt «Grava» in Klingnau steht für modernes und grosszügiges Wohnen. Es setzt sich aus einem Wohnhaus mit zwei Wohnungen und einem in den Hang gebauten Terrassenhaus mit sechs Wohnungen zusammen. Daraus ergibt sich ein Ensemble, das sich nicht nur ideal in die Umgebung einfügt, sondern sich mit seiner klaren Architektur auch überaus einladend präsentiert. Projekt-Homepage: www.grava-klingnau.ch

Die schöne 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Wohnhauses zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- Bevorzugte Wohnlage in Klingnau der «Perle im unteren Aaretal»
- Naturnah zwischen Wäldern und offenen Feldern
- Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe (Klingnauer Stausee)
- Zentral (Bahnhof Klingnau in ca. 10 Min. zu Fuss erreichbar)
- Moderne und grosszügige Wohnräume
- Viel Privatsphäre dank durchdachten Bauformen
- Grosse Fensterfläche mit viel Tageslicht
- Hochwertige und exklusive Ausstattung
- Garderobe im Eingangsbereich
- Praktisches Reduit 6.3 m ² mit Waschturm
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 42.9 m²
- Moderne Kochinsel mit viel Arbeitsfläche
- Exklusive Küchengeräte von V-Zug und Bora
- Elegantes Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite (Dusche)
- Zusätzliches Bad mit Badewanne
- Gedeckte Terrasse mit 13.6 m² für gemütliche Stunden
- Eigener privater Garten (46.5 m²) mit elektrischer Markise
- Alle Fenster mit elektrischen Lamellenstoren
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Wasserenthärtungsanlage
- Kellerraum im Untergeschoss
- Personenlift vorhanden (rollstuhlgängig)
- Besucherparkplätze vorhanden
- Aussenabstellplatz (überdacht) optional erhältlich
- Tiefgarage mit Veloraum
- Tiefgaragenabstellplätze optional erhältlich

Die Fertigstellung und der Bezug dieser Überbauung ist voraussichtlich auf Frühling 2024 geplant.

Unter folgendem Link können Sie einen virtuellen 360°-Rundgang starten:
360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZZ1N

Sind Sie interessiert? Bestellen Sie gleich die detaillierten Unterlagen und sichern Sie sich eine der begehrten Eigentumswohnungen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner

Nicole Steffan

Nicole Steffan

056 203 00 80
E-Mail

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