Luftaufnahme
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5314 Kleindöttingen

Gepflegtes Reiheneinfamilienhaus mit freier Aussicht ins Grüne

Details
ObjekttypEinfamilienhaus
OrtHauptstrasse 205
5314 Kleindöttingen
Anzahl Zimmer5.5
Wohnfläche135m2
Baujahr1985
Kaufpreisauf Anfrage
Infrastruktur
Distanz Kindergarten1.9 km
Distanz Primarschule1.9 km
Distanz Oberstufe1.9 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten1.7 km
Distanz Zentrum1.7 km
Distanz öff. Verkehrca. 100 m

Das 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Burlen, an äusserst ruhiger Lage, direkt am Rande der Bauzone.

Das äusserst grosszügige Reiheneinfamilienhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 135 m2 auf drei Geschossen:

Erdgeschoss
- Grosszügiger Eingangsbereich mit Schmutzteppich und Einbaugarderobe
- Gäste-WC mit Fenster (Zugang via Eingangsbereich)
- Offene Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und Combi-Steamer mit
Wärmeschublade
- Grosszügiges Wohn-/ Esszimmer mit keramischen Bodenplatten, Cheminée und direktem Zugang zum
Sitzplatz
- Treppe ins Obergeschoss mit Teppichboden

Obergeschoss
- Grosses Elternzimmer mit Einbauschrank, Ankleide und direktem Zugang zum Balkon
- Zwei Kinderzimmer mit Teppichboden und Einbauschränken
- Bad/Dusche/WC mit Closomat, Badewanne, Dusche und Oblicht
- Korridor mit Teppichboden
- Balkon mit Blick ins Grüne und Abendsonne

Dachgeschoss
- Grosses Dachzimmer mit Laminatboden, Dachfenstern und Lichtschacht

Keller
- Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo
- Fernwärmeheizung Refuna / Technikraum
- Keller mit Enthärtungsanlage
- Vorplatz mit praktischem Stauraum

Umgebung
- teilweise gedeckter Sitzplatz mit Sonnenstore, Wasseranschluss und Beleuchtung
- Pflegeleichte Rasenfläche mit Hecke, Feigenbaum und einigen Sträuchern
- Komplette Einfriedung des Gartengrundstückes
- Abstellraum für Gartengeräte, Möbel etc.
- Ein zusätzlicher Gemüsegarten kann sehr kostengünstig gepachtet werden
- Verbundsteine, Rabatten, Sträucher und Rasen vor dem Eingangsbereich

Parkierung
Zwei Einzelgaragen mit manuell bedienbaren Garagentoren


In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle. Der Bus bringt Sie in rund 3 Minuten ins Dorfzentrum von Kleindöttingen, wo Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Apotheke, Bäckerei sowie eine Bank, Poststelle und diverse Ärzte zur Verfügung stehen.

Der Bus bringt Sie in rund 5 Minuten zum Bahnhof Döttingen, von wo Sie Anschlüsse nach Baden/Zürich und Waldshut/Koblenz erhalten.

Das Naturschutzgebiet mit den Weihern sowie der Klingnauer Stausee mit den vielen Spazier- und Wanderwegen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Kindergarten und die Schule befinden sich in Kleindöttingen. Diese sind entweder zu Fuss, per Velo oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut und sicher zu erreichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner

Pascal Schmid

Pascal Schmid

056 268 66 68
E-Mail

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