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5332 Rekingen

gepflegtes Reiheneinfamilienhaus an ruhiger und sonniger Lage

Details
ObjekttypReihenmittel
OrtNeugrütstrasse 45
5332 Rekingen
Anzahl Zimmer5.5
Wohnfläche150m2
Baujahr1992
Kaufpreisauf Anfrage
Infrastruktur
Distanz Kindergarten0.5 km
Distanz Primarschule0.5 km
Distanz Oberstufe0.5 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten0.5 km
Distanz Zentrum0.5 km
Distanz öff. Verkehrca. 500 m

Das Reiheneinfamilienhaus befindet sich an ruhiger und sonniger Lage (am Rande der Bauzone), inmitten einer gepflegten Reihenhausüberbauung. Die Zufahrt erfolgt über eine wenig befahrene Quartierstrasse (30er-Zone).

Das Haus verfügt über eine ansprechende Raumaufteilung mit einer Nettowohnfläche von rund 150 m2 auf insgesamt vier Etagen:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich und Korridor mit keramischen Bodenplatten und Platz für eine Garderobe
- Hochwertige Wohnküche mit Granitabdeckung, Backofen mit Wärmeschublade, Glasrückwand und grosser Fensterfront
- Gäste-WC
- Wohnzimmer (Halbstock) mit grosser Fensterfront, Schwedenofen und direktem Zugang zum Sitzplatz
- Treppe zu Wohnzimmer und ins Obergeschoss mit keramischen Bodenplatten

Obergeschoss:
- Korridor mit Einbauschränken
- Grosszügiges Elternzimmer mit Laminatboden und grossen Fenstern
- Dusche/WC
- Vorplatz / Treppe (Halbstock)
- Zwei Kinderzimmer mit Laminatboden und Zugang zum Balkon (Halbstock)

Dachgeschoss:
- Treppe und Podest mit keramischen Bodenplatten
- Grosses, helles Dachzimmer mit Laminatboden, Täferdecke und Dachfenster
- Dusche/WC mit Fenster

Untergeschoss:
- Keller / Vorratsraum
- Wasch- und Trocknungsraum mit Waschmaschine, Tumbler, Lavabo und Wärmepumpenboiler
- Podest / Treppe / Vorplatz mit Stauraum
- Zusätzliches Kellerabteil (Nr. 10) im Schutzraum (Einstellhalle)

Umgebung:
- Sitzplatz mit Gartenplatten
- Gehweg mit Steinplatten zu kleinem Sitzplatz mit Feuerstelle
- Gartengestaltung mit Rabatten und Terrassierung
- Rasenfläche
- Rabatte mit Sträuchern und kleinem Sitzplatz vor dem Haus

Parkierung:
- zwei Tiefgaragenplätze (Nr. 3 + 4) in der Einstellhalle

Gemeinschaftliche Anlagen:
- Kinderspielplatz
- Besucherparkplätze
- Zwei geschlossene Veloräume vor der Garageneinfahrt
- Eigener Grüncontainer im Containerunterstand

Technik:
- Gemeinsame Ölheizung (Erneuerung vor ca. 10 Jahren)
- Wärmeverteilung über Niedertemperatur-Fussbodenheizung
- Wärmepumpenboiler mit 300 Liter

Zustand:
Das Reihenhaus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Es wurden laufend Erneuerungsarbeiten ausgeführt:

Das Dorfzentrum von Rekingen ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Rekingen verfügt über einen eigenen SBB Bahnhof. Mit der Bahnlinie S41 gelangen Sie sowohl nach Bülach (für die Weiterfahrt nach Zürich und Winterthur), wie auch nach Bad Zurzach und Koblenz (zur Weiterfahrt nach Waldshut (D) bzw. Brugg oder Baden.

Die Bushaltestelle befindet sich ebenfalls im Dorfzentrum. Der Bus bringt Sie in rund 12 Minuten zum Bahnhof Bad Zurzach, von wo Sie Anschlüsse nach Baden/Zürich und Koblenz/Waldshut erhalten.

Der Kindergarten und die Primarschule sind wenige Gehminuten entfernt.

Das nahegelegene Naturschutzgebiet am Rhein bietet viele Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten.

Aufgrund der ruhigen Lage und der grosszügigen Grünanlage eignet sich das Einfamilienhaus insbesondere für Familien, Tier- und Naturliebhaber.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner

Pascal Schmid

Pascal Schmid

056 268 66 68
E-Mail

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