Generationenhaus/Investment - Einfamilienhaus & 2 Rohbauwohnungen

Generationen-Haus oder Renditeliegenschaft

Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort
Diese aussergewöhnliche Liegenschaft im Dorfkern von Villigen bietet Ihnen gleich zwei attraktive Nutzungsmöglichkeiten:

Ein liebevoll restauriertes 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus sowie zwei Rohbauwohnungen (3.5-Zimmer- und 4.5-Zimmer-Maisonette) mit grossem Gestaltungsspielraum.

Einfamilienhaus (Baujahr 1847 – umfassend renoviert (2012/2018):
Ein wahres Liebhaberobjekt, das Geschichte und Moderne harmonisch vereint.

Highlights:
- Stilvolle Kombination aus traditioneller Architektur & zeitgemässer Ausstattung
- Rustikales Interieur mit Naturstein-Feuerstelle und 200 Jahre alten Original-Bodenplatten
- Offene Landhausküche mit Range-Cooker und Porzellan-Doppelspüle
- Sicht-Steinmauerwerk, Holzbalkendecken & antike Details
- Grosszügiger Wohnraum auf drei Etagen
- Überdachter Aussenbereich mit sonnigem, südöstlich ausgerichtetem Garten
- Galerie mit zwei Schlafzimmern & Bad im Dachgeschoss – ideal als Rückzugsort

Garage und zusätzlicher Aussenstellplatz

Zwei Wohnungen im Rohbau (3.5-Zimmer- & 4.5-Zimmer-Maisonette)
Hier gestalten Sie Ihr Wohn- oder Anlageprojekt nach Ihren Vorstellungen.

Aktueller Stand & Ausstattung:
- Fenster teilweise eingebaut
- Küchen- und Badanschlüsse vorhanden
- Erdsondenbohrung durchgeführt
- Elektrotableau installiert
- Baubewilligung vorhanden
- Vorbereitung für Wärmepumpe vorhanden

Ihre Vorteile:
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Materialien & Ausstattung frei wählbar
- Flexible Nutzung
- Getrennte oder verbundene Nutzung der Wohnungen
- Zusätzlich Verbindung mit dem Einfamilienhaus möglich
- Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten, oder als Renditeobjekte

Zwei Aussenstellplätze inklusive

Das Besondere
Diese Liegenschaft vereint den historischen Charme eines sorgfältig sanierten Altbaus mit der Freiheit moderner Gestaltung.
Ein einzigartiges Angebot für Liebhaber authentischer Architektur – oder Investoren, die Wohnwert mit Renditechancen kombinieren möchten.

Ob Familienresidenz, Generationenhaus oder Investment – dieses Objekt eröffnet Ihnen grenzenlose Möglichkeiten.

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