freistehendes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten, nahe der Aare

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich ausserhalb des Dorfkerns von Döttingen, in unmittelbarer Nähe der Aare und des Schwimmbades und verfügt über ein interessantes Aus- und Erweiterungspotential.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit Parkettboden und Kunst mit direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz. Zwei weitere Zimmer können sowohl als Ess- oder auch als Schlafzimmer genutzt werden. Hier besteht ein grosses Aus- und Erweiterungspotential.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschtisch sowie über ein Fenster.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einem Estrich im Rohbau, welcher als Nasszelle ausgebaut werden kann.

Im Untergeschoss befindet sich ein Heizungsraum mit Waschküche sowie ein weiterer Keller.

Fahrzeuge können in der Garage oder auf dem Aussenparkplatz davon abgestellt werden.

Die äusserst grosszügig und liebevoll gestaltete Grünanlage mit Rasenfläche, Sträuchern, Büschen und Gartenhaus mit Unterstand laden zum Geniessen und Erholen vom Alltag ein.

Das Einfamilienhaus befindet sich weitestgehend im Originalzustand. Die Fenster (2-fach-Verglasung) wurden im Jahr 1994 erneuert. Die letzten grösseren Renovations- und Sanierungsmassnahmen (Fassade, neue Fensterläden, Spenglerarbeiten, Zimmerdecken etc.) fanden in den Jahren 1995 bis 1999 statt. Im Jahr 2006 wurde die Garage neu eingedeckt.

Zwischen dem Haus und der Garage besteht ein interessantes Erweiterungspotential.

Einkaufsmöglichkeiten (Lidl / Tamoil-Tankstellenshop) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Dorfzentrum von Döttingen mit diversen weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof Döttingen mit Anschluss nach Baden/Zürich und Koblenz/Waldshut sind rund 5 Fahrminuten entfernt. Der Kindergarten sowie die Schulen können in rund 10 Minuten mit dem Fahrrad auf dem Fahrradweg erreicht werden.

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