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5314 Kleindöttingen

freistehendes Einfamilienhaus in kinderfreundlicher Umgebung

Details
ObjekttypEinfamilienhaus
OrtDürrestrasse 18
5314 Kleindöttingen
Anzahl Zimmer5.5
Wohnfläche185m2
Baujahr1980
KaufpreisCHF 895'000
Infrastruktur
Distanz Kindergarten0.4 km
Distanz Primarschule0.4 km
Distanz Oberstufe0.4 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten0.5 km
Distanz Zentrum0.5 km
Distanz öff. Verkehrca. 500 m

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und kinderfreundlichen Einfamilienhausquartier in Kleindöttingen. Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 185 m2 und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- Gäste-WC mit Lavabo, WC und Fenster
- Abgeschlossene (Wohn-)küche mit Backofen, Steamer, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Zugang zum Wohnzimmer (Schiebetüre)
- Helles, Wohn-/ Esszimmer mit Parkettboden, Schwedenofen und direktem Zugang zum Wintergarten
- Büro mit keramischen Bodenplatten und grossem Einbauschrank
- Wintergarten (unbeheizt) mit keramischen Bodenplatten, Verglasung (faltbar) und Sonnenschutz

Obergeschoss:
- Treppenaufgang und Vorplatz mit keramischen Bodenplatten
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Lavabo und Fenster
- Kinderzimmer mit Laminatboden, Täferdecken und Einbauschrank
- Kinderzimmer mit Laminatboden und Täferdecken
- Elternzimmer mit Laminatboden

Untergeschoss:
- Disponibelraum / Lagerraum
- Bastelraum / Keller
- Heizung / Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, Enthärtungsanlage, Boiler und Waschtrog
- Ehemaliger Luftschutzraum / Keller
- Vorplatz

Parkierung:
- Garage mit manuellem Garagentor
- Aussenabstellplatz

Umgebung:
- Sehr gepflegte, pflegeleichte Grünanlage mit Steingärten, Sträuchern, Bodendeckern und Rasenfläche
- Schön gestalteter Sitzplatz mit Granitstehlen als Sichtschutz
- Grosses Gartenhaus für Gartengeräte und Velos

Es wurden laufend Renovationen und Unterhaltsarbeiten ausgeführt. Es stehen keine dringlichen Sanierungen an.

Verkaufspreis ab CHF 895'000.00.

Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Market), Bank, Postannahmestelle, Ärzte, Apotheke etc. befindet sich in rund 400 Meter Entfernung.

In wenigen Gehminuten ist das Naturschutzgebiet mit den Weihern sowie der Klingnauer Stausee mit den vielen Spazier- und Wanderwegen erreichbar.

Die Bushaltestelle befindet sich ebenfalls im Dorfzentrum. Der Bus bringt Sie in rund 5 Minuten zum Bahnhof Döttingen, von wo Sie Anschlüsse nach Baden/Zürich und Waldshut/Koblenz erhalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner

Pascal Schmid

Pascal Schmid

056 268 66 68
E-Mail

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