Freistehendes Einfamilienhaus in kinderfreundlichem Wohnquartier

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhig gelegenen Einfamilienhausquartier an einer wenig befahrenen Quartiersstrasse, in unmittelbarer Nähe der Limmat und am Rande der Bauzone.

In wenigen Gehminuten ist das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Bank sowie eine Bäckerei erreichbar. Kindergarten und Schule sind ebenfalls zu Fuss in rund 10 Gehminuten erreichbar.

Die Bushaltestelle ist rund 500 Meter entfernt. Der Bus bringt Sie in rund 3 Minuten zum Bahnhof Turgi, von wo Sie Anschlüsse nach Baden und Zürich erhalten.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 123 m2 auf drei Etagen:

Untergeschoss:
- Badezimmer (ehemaliger Keller) mit Whirlpool-Eck-Badewanne, Lavabo, elektrischer Bodenheizung, Handtuchradiator und Fenster
- Treppenabgang mit Vorraum zum ehemaligen Keller mit keramischen Bodenplatten
- Heizungsraum mit neuer Gasheizung (Jg. 2020) und Zugang zum Büro mit Laminatboden (unbeheizt)
- Waschküche und ehemaliger Tankraum mit keramischen Bodenplatten, Waschbecken, Waschmaschine, Fenster und direktem Aussenzugang (unbeheizt)

Erdgeschoss:
- Entrée inkl. Korridor mit Laminatbodenbelag, Garderobe und Einbauschrank
- Treppe ins Obergeschoss mit Laminatbodenbelag
- Gäste-WC mit Fenster
- Essbereich mit Laminatboden
- Küche im Landhausstil mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Steamer und freistehendem Kühlschrank mit separatem Gefrierfach
- Helles Wohnzimmer mit grosser Fensterfront (Schiebetüre) und direktem Zugang zum Sitzplatz

Obergeschoss:
- Vorplatz mit Laminatbodenbelag
- Dusche/WC mit Handtuchradiator und Fenster
- Kinderzimmer mit Laminatboden und Estrich-Stauraum
- Elternzimmer mit Parkettboden
- Kinderzimmer mit Laminatboden

Dachgeschoss:
- Estrich via Auszugstreppe erreichbar (nicht ausgebaut)

Parkierung:
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- Aussenabstellplatz vor der Garage

Sitzplatz / Umgebung:
- Gedeckter Sitzplatz mit Senkrechtstoren als Sonnenschutz
- Unterer Sitzplatz mit Gartenplatten und Sonnenschirm
- Rasenfläche mit Pflanzenrabatten, Blumenbeete, Gemüsegarten, Obstbäumen und Einfriedung
- Einladender Eingangsbereich mit Steingarten und Treppe zum Hauseingang

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