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5324 Full-Reuenthal

Einfamilienhaus mit Wintergarten und grosser Rasenfläche

Details
ObjekttypEinfamilienhaus
OrtAeuliweg 294
5324 Full-Reuenthal
Anzahl Zimmer6.5
Wohnfläche167m2
Baujahr1977
Kaufpreisauf Anfrage
Infrastruktur
Distanz Kindergarten0.4 km
Distanz Primarschule0.4 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten1.0 km
Distanz Zentrum0.4 km
Distanz öff. Verkehrca. 500 m

Das 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an äusserst ruhiger und sonniger Lage, inmitten eines familienfreundlichen Einfamilienhausquartiers.

In wenigen Gehminuten ist das Schulhaus (Kindergarten, Primarschule), die Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Döttingen, eine Einkaufsmöglichkeit (Biobauer) sowie das Rheinufer erreichbar.

Mit der Fähre können Sie im Stundentakt (Sommer) den Rhein nach Waldshut (DE) überqueren.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 167 m2 auf zwei Wohngeschossen:

Untergeschoss:
- Beheiztes Zimmer (Fussbodenheizung) mit Novilonbodenbelag und Sauna
- Beheiztes Gästezimmer (Fussbodenheizung) mit neuem Laminatboden und grossen Fenstern
- Separates WC (beheizt) mit Lavabo
- Mögliche Dusche (Kaltwasserzuleitung und Bodenablauf vorhanden)
- Korridor mit Natursteinplatten und Einbauschränken unter der Treppe
- Schutzraum / Vorratsraum
- Grosse Waschküche mit keramischen Bodenplatten, Waschmaschine, Tumbler und Waschbecken
- Heizungsraum mit Ölheizung und 300-Liter Boiler
- Tankraum mit Öltank (7’500 Liter)

Erdgeschoss:
- Entrée mit Natursteinplatten und Wandgarderobe
- Korridor mit Natursteinplatten (Solnhofer)
- Wohnzimmer mit Natursteinplatten, hohen Decken, Cheminée und Schiebetüre zum Wintergarten
- Offene Massivholzküche mit Granitabdeckung, Kombi-Steamer, Mikrowelle und Geschirrspüler
- Esszimmer mit Natursteinplatten
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche mit Duschkabine, Dusch-WC und Fenster mit elektrischer Store
- Elternzimmer mit Laminatboden
- Kinderzimmer mit Laminatboden
- Kinderzimmer mit Laminatboden
- Wintergarten (unbeheizt) mit Teppichboden, grosse Falt-Verglasung, elektrischer Sonnenschutz auf dem Glasdach, Senkrechtstoren und Sichtschutz

Estrichgeschoss:
- Estrich

Parkierung:
- Garage (manuelles Garagentor) mit Werkstatt
- 2 Aussenparkplätze

Umgebung:
- Sitzplatz mit Cheminée
- Sehr gepflegte Grünanlage mit Rabatten, Steingarten, Blumen, Sträuchern und Bäumen
- Grosse, ebene Rasenfläche mit inselförmig angelegten Blumen- und Steinrabatten
- Sitzplatz auf der Rasenfläche mit Sichtschutz und Sonnenschirm
- Wasseranschluss mit Brunnentrog
- Zwei Regenwasserfässer

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten 20 Jahren wurden laufend Sanierungen und Erneuerungen vorgenommen. Nebst einzelnen Modernisierungsmassnahmen stehen keine dringlichen Sanierungen an.

Dieses Einfamilienhaus ist aufgrund der ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage, dem äusserst grosszügigen Umschwung und Dank der Nähe zu Schule und Kindergarten DAS perfekte Zuhause für Ihre Familie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner

Pascal Schmid

Pascal Schmid

056 268 66 68
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