Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht

Das Einfamilienhaus befindet sich an äusserst ruhiger und sonniger Wohnlage, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone.

Das Einfamilienhaus befindet sich weitestgehend im Originalzustand und bietet ein interessantes Um- und Erweiterungspotential:

Erdgeschoss:
- Windfang mit Garderobe
- abgeschlossene Küche
- Bad/WC mit Fenster
- grosszügiges Wohn-/ Esszimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon
- Elternzimmer mit Zugang zum Balkon
- zwei Kinderzimmer mit Laminatbodenbelag

Untergeschoss:
- Vorplatz mit Einbauschränken
- Dusche/WC
- beheiztes Zimmer mit Teppichboden
- Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, Waschbecken und Trocknungsgerät
- Naturkeller / Vorratsraum
- Heizungsraum mit Ölheizung
- Tankraum
- Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Ausgang zum Garten

Umgebung / Garten:
- Geräteschopf neben der Garage
- Eingangsbereich mit Rabatte und Blumen
- Vorplatz und Garageneinfahrt mit Verbundsteinen
- Pflegeleichte, ebene Rasenfläche, grosser Gemüsegarten und unverbaubare Aussicht auf Felder und Wiesen

Parkierung:
- Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang zum Haus
- Aussenabstellplatz


Der Kindergarten sowie die Primarschule befinden sich in rund 350 Meter Entfernung.
Das Fuller Freibad sowie der Schiffsteg sind zu Fuss in ca. 10 Minuten erreichbar. Mit der Fähre können Sie den Rhein nach Waldshut (DE) zu einem fixen Fahrplan überqueren.

Der Gemüsebauer (Bio-Meier) im Dorf bietet täglich frisches Gemüse und Tierprodukte an.
Die Bushaltestelle ist rund 240 Meter entfernt. Der Bus bringt Sie in die umliegenden Gemeinden und in gut 7 Minuten zum Bahnhof Koblenz, von wo Sie Anschlüsse nach Waldshut, Laufenburg / Basel und Baden/Zürich erhalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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