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5312 Döttingen

Einfamilienhaus mit grossem Umschwung, direkt an der Aare

Details
ObjekttypEinfamilienhaus
OrtBadstrasse 26
5312 Döttingen
Anzahl Zimmer5.0
Wohnfläche92m2
Baujahr1954
KaufpreisCHF 650'000
Infrastruktur
Distanz Kindergarten1.3 km
Distanz Primarschule1.2 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten0.9 km
Distanz Zentrum1.5 km
Distanz öff. Verkehrca. 1 km

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich ausserhalb des Dorfkerns von Döttingen, in unmittelbarer Nähe der Aare und des Schwimmbades.

Einkaufsmöglichkeiten (Lidl / Tamoil-Tankstellenshop) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Dorfzentrum von Döttingen mit diversen weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof Döttingen mit Anschluss nach Baden/Zürich und Koblenz/Waldshut sind rund 5 Fahrminuten entfernt. Der Kindergarten sowie die Schulen können in rund 10 Minuten mit dem Fahrrad auf dem Fahrradweg erreicht werden.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 92 m2:

Erdgeschoss:

- Abgeschlossene Küche
- Wohnzimmer mit Parkettboden, Kunst und direktem Zugang zum Sitzplatz
- Büro / Schlafzimmer mit Teppichbodenbelag
- Ess-/ Schlafzimmer mit weiss gestrichenem Täfer und Laminatboden
- Bad/WC mit Badewanne und Fenster
- Korridor und Treppenaufgang
- Schopf (keine NWF) als Abstellraum oder Gartengeräte

Obergeschoss:
- Korridor / Vorplatz
- Kinderzimmer mit Täferdecken- und Wänden sowie Teppichboden
- Elternzimmer mit Täferdecken- und Wänden sowie Teppichboden
- Estrich (Rohbau)

Untergeschoss:
- Naturkeller / Werkstatt
- Vorplatz
- Heizungsraum / Waschküche mit Waschmaschine, Lavabo und Warmwasserboiler

Parkierung:
- Einzelgarage
- 2 Aussenabstellplätze

Umgebung:
- grosszügige Umgebung mit Rasenfläche, Sträuchern und Büschen
- Offener Sitzplatz
- Gartenhaus mit Unterstand
- Waldfläche mit Baumbestand

Zustand /Sanierungen:
Das Einfamilienhaus befindet sich weitestgehend im Originalzustand. Die Fenster (2-fach-Verglasung) wurden im Jahr 1994 erneuert. Die letzten grösseren Renovations- und Sanierungsmassnahmen (Fassade, neue Fensterläden, Spenglerarbeiten, Zimmerdecken etc.) fanden in den Jahren 1995 bis 1999 statt. Im Jahr 2006 wurde die Garage neu eingedeckt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner

Pascal Schmid

Pascal Schmid

056 268 66 68
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