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5276 Wil AG (Gde. Mettauertal)

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Schopf

Details
ObjekttypEinfamilienhaus
OrtTrottenstrasse 135
5276 Wil AG (Gde. Mettauertal)
Anzahl Zimmer8.0
Wohnfläche212m2
Baujahr1913
Kaufpreisauf Anfrage
Infrastruktur
Distanz Kindergarten0.5 km
Distanz Primarschule0.5 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten0.1 km
Distanz Zentrum0.1 km
Distanz öff. Verkehrca. 100 m

Das Zweifamilienhaus befindet sich an äusserst zentraler Lage inmitten des Dorfes in Wil (Gemeinde Mettauertal). In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie der Volg, eine Bäckerei sowie eine Metzgerei.

Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Mit dem Bus erhalten Sie Anschlüsse nach Brugg oder Laufenburg.

Das charakteristische Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1913 ist mit einem Treppenhaus erschlossen und verfügt über eine Nettowohnfläche von insgesamt 212 m2 sowie ein interessantes Um- und Erweiterungspotential.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2.5-Zimmerwohnung (ca. 64.70 m2), weitestgehend im Originalzustand. Die Wohnung verfügt über eine grosszügige Wohnküche mit Tiba-Herd, ein Wohn-/Esszimmer mit Kunst, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie über einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung weist einen grösseren Sanierungsbedarf aus.

Die 6.5-Zimmerwohnung im Ober- und Dachgeschoss (ca. 147.80 m2) befindet sich einem dem Alter entsprechend sehr gepflegten Zustand:

- geräumige Massivholzküche mit Sitzbank, Tiba-Herd, modernen Einbaugeräten und Zugang zum Balkon
- Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und Kunst
- Dusche/WC mit direktem Zugang zum Gästezimmer
- Gästezimmer mit Aussenzugang (vom Treppenhaus)
- Waschküche mit Waschmaschine und Lavabo
- drei geräumige Schlafzimmer mit Teppich- und Laminatboden
- ausbaubarer Estrich (Zugang via Zimmer)

Im Untergeschoss befinden sich zwei grosse Kellerräume mit Heizöltanks.

Der Zugang zur angrenzenden Scheune erfolgt vom Erd- wie auch vom Obergeschoss. Durch eine Tür gelangt man auf das Garagendach und die dahinerliegende Rasenfläche.

Drei Einzelgaragen bieten genügend Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge.

Aufgrund der ländlichen und zentralen Lage und den interessanten Nutzungsmöglichkeiten der Einliegerwohnung sowie des Schopfs eignet sich das Einfamilienhaus insbesondere für Familien- und Tierliebhaber mit Hobbys oder zum Wohnen/Arbeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Pascal Schmid

Pascal Schmid

056 268 66 68
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