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5324 Full-Reuenthal

Einfamilienhaus, direkt am Rheinufer

Details
ObjekttypEinfamilienhaus
OrtHauptstrasse 257
5324 Full-Reuenthal
Anzahl Zimmer5.5
Wohnfläche190m2
Baujahr1958
KaufpreisCHF 725'000
Infrastruktur
Distanz Kindergarten1.0 km
Distanz Primarschule1.0 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten0.1 km
Distanz Zentrum0.5 km
Distanz öff. Verkehrca. 100 m

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Rheinufers.

Der Schiffsteg befindet sich direkt nebenan. Mit der Fähre können Sie den Rhein nach Waldshut (DE) zu einem fixen Fahrplan bequem überqueren.

In wenigen Gehminuten sind ist der Kindergarten, die Primarschule sowie das Fuller Freibad erreichbar.
Direkt nebenan befindet sich der Gemüsebauer (Bio-Meier), bei welchem Sie täglich frisches Gemüse und Tierprodukte einkaufen können.

Die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus. Der Bus bringt Sie in die umliegenden Gemeinden und in rund 15 Minuten zum Bahnhof Döttingen, von wo Sie Anschlüsse nach Baden/Zürich erhalten.

Das Haus verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 190 m2 auf drei Wohngeschossen:

Erdgeschoss:
- Entrée / Korridor mit keramischen Bodenplatten
- Gäste-WC mit Novilonboden und Lavabo
- Treppenaufgang / Podest mit keramischen Bodenplatten
- Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée, grosser Fensterfront und Parkett-/ Plattenboden
- Esszimmer mit Parkettboden (Nussbaum)
- Halb offene Küche mit viel Stauraum und Bartisch
- Treppe ins Obergeschoss mit Teppich

Obergeschoss:
- Treppenpodest und Vorraum mit Teppichboden
- Korridor mit Holzboden
- Elternzimmer mit Holzboden, Schrankraum und Zugang zum Balkon
- Zwei Kinderzimmer mit Holzboden und Blick auf den Rhein
- Bad/Dusche/WC mit Doppel-Lavabo, Einbauschrank und Zugang zum Balkon
- Bad/WC mit Waschmaschine

Dachgeschoss:
- Gäste-Zimmer (beheizt) mit Lavabo
- Grosses Estrichzimmer (nicht beheizt)

Untergeschoss:
- Vorplatz
- Heizungsraum
- Werkstatt
- Naturkeller

Parkierung:
- 2 Aussenabstellplätze

Umgebung:
- Grosser Schopf für Gartengeräte
- Grosszüge, eingezäunte Grünfläche mit viel Sträuchern, grossen Bäumen, Hecken, Rasenfläche
- Aussensitzplatz
- Natursteinplatten beim Eingang und zum Aussensitzplatz
- Steingarten vor dem Haus

Zustand / Sanierungen:
Das Doppel-Einfamilienhaus verfügt über äusserst grosszügige Wohnräume. Das Haus ist bewohnbar und es bietet ein interessantes Um- und Modernisierungspotential.

Die weitläufige Gartenanlage bietet Natur- und Gartenliebhabern einen idyllischen und naturbezogenen Rückzugsort.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner

Pascal Schmid

Pascal Schmid

056 268 66 68
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