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5426 Lengnau

DAS Traumhaus für Ihre Familie

Details
ObjekttypReiheneck
OrtFriedhofweg 1
5426 Lengnau
Anzahl Zimmer6.5
Wohnfläche175m2
Baujahr1997
KaufpreisCHF 895'000
Infrastruktur
Distanz Kindergarten0.2 km
Distanz Primarschule0.2 km
Distanz Oberstufe0.6 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten0.3 km
Distanz Zentrum0.3 km
Distanz öff. Verkehrca. 100 m

Das 6.5-Zimmer-Reihen-Eckhaus befindet sich an ruhiger und sonniger Wohnlage, inmitten eines Einfamilienhausquartiers. Das Dorfzentrum von Lengnau mit Einkaufsmöglichkeiten (Volg, Bäckerei) und die Bushaltestelle befinden sich wenige hundert Meter entfernt. Auch der Kindergarten und die Primar- und Oberstufenschule (Real- und Sekundarschule) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

In diesem gepflegten Reihen-Eckhaus wird sich Ihre Familie rundum wohl fühlen. Das Haus hat genügend Umschwung um je nach Jahreszeit die Morgen-, Mittags- und Abendsonne zu geniessen.

Untergeschoss:
Das Haus verfügt im Untergeschoss über einen grosszügigen Disponibelraum, welcher sowohl als Werkstatt wie auch als Trocknungsraum benutzt werden kann. Der Keller ist mit einem Tonziegel und Tonplattenboden ausgestattet und eignet sich somit hervorragend als Vorratskeller. Im Technikraum befindet sich die Waschmaschine, der Wäschetrockner, ein Wärmepumpenboiler und die Heizung. Vom Untergeschoss gelangt man via Aussentreppe in den Garten. Im unteren Bereich können zwei Ster Holz, für den bestehenden Schwedenofen, eingelagert werden.

Erdgeschoss:
Der einladende Eingangsbereich ist sehr grosszügig gestaltet. Die Garderobe mit einem separaten doppeltürigen Schrank bietet viel Stauraum. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Der grosszügige und helle Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen fällt sofort ins Auge. Die Echtholzküche mit Steinabdeckung, einer Stehtheke und einem kleinen Frühstückstisch ist sehr hochwertig gestaltet und verarbeitet. Die Bodenbeläge aus keramischen Bodenplatten sind pflegeleicht und erhellen den Raum noch mehr.

Obergeschoss:
Hier befindet sich ein grosses Bad mit Badewanne und einer separaten Dusche. Weiter präsentieren sich zwei grosszügige Schlafzimmer mit gepflegtem Teppichbodenbelag und ein kleineres Zimmer (mit Parkettboden), welches als Ankleide mit Einbauschrank ausgebaut ist.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet und voll ausgebaut. Es verfügt über einen offenen, grosszügigen Arbeits- oder Wohnbereich mit Galerie und ein weiteres, in sich abgeschlossenes, Zimmer. Die Nasszelle ist mit Lavabo, Spiegelschrank, WC und einer Dusche ausgestattet.

Umgebung / Erschliessung:
Das Reihenhaus ist einerseits direkt von der Einstellhalle via Untergeschoss zu erreichen oder aber über eine Aussentreppe. Der Zugangsweg zum Haus ist mit einem Teerbelag versehen. An den schön gestalteten Rabatten mit blühenden Sträuchern erfreuen sich Ihre Besucher.

Die Umgebung ist mit viel Liebe gestaltet. Der Sichtschutz aus Granitstehlen, Sträuchern, Hecken und Bäumen bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Privatsphäre. Beim «Brünneli» finden sie im Sommer ein schattiges Plätzchen an dem sie sich vom Alltag erholen können.

Parkierung:
Von den zwei Parkplätzen in der Tiefgarage kann das Untergeschoss der Liegenschaft trocken und bequem über eine kurze Treppe und Gang erreicht werden.

Besucherparkplätze:
Für die Besucher stehen zwei Besucherparkplätze im Freien sowie ein Besucherparkplatz in der Einstellhalle zur Mitbenützung mit den Miteigentümern zur Verfügung.

Dank zahlreichen werterhaltenden und wertvermehrenden Investitionen präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner

Pascal Schmid

Pascal Schmid

056 268 66 68
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