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5314 Kleindöttingen

4.5-Zimmer-Gartenwohnung an zentraler Lage

Details
ObjekttypGartenwohnung
OrtDorfstrasse 20
5314 Kleindöttingen
Anzahl Zimmer4.5
Wohnfläche100m2
Baujahr1973
Kaufpreisauf Anfrage
Infrastruktur
Distanz Kindergarten0.4 km
Distanz Primarschule0.4 km
Distanz Oberstufe0.4 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten0.4 km
Distanz Zentrum0.4 km
Distanz öff. Verkehrca. 500 m

Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1973 erstellten und gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohnungen an äusserst ruhiger und kinderfreundlichen Wohnlage.

In wenigen Gehminuten ist das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, diversen Dienstleistungsbetrieben, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Schulen erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 100 m2 sowie über einen ansprechenden Grundriss mit interessantem Renovationspotential:

- Eingangsbereich mit Einbaugarderobe und neuer Gegensprechanlage
- Korridor mit praktischen Einbauschränken
- Offene Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und direktem Zugang zum Sitzplatz
- Wohn-/ Esszimmer mit grosser Fensterfront, elektrischen Storen und direktem Zugang zum Sitzplatz
- grosszügiges Elternzimmer mit Teppichboden
- Zwei Kinderzimmer mit Laminatboden und Einbauschränken
- Bad/Dusche mit Waschmaschine, Tumbler und Fenster
- Gäste-WC mit Closomat
- sonniger, gedeckter Sitzplatz mit Wasseranschluss
- Rasenfläche zur ausschliesslichen Nutzung
- Kellerabteil im Untergeschoss

Kaufpreis Wohnung CHF 450'000.00
Kaufpreis Garagenplatz CHF 25'000.00

Ein Aussenabstellplatz kann für monatlich CHF 40.00 bei der Stockwerkeigentümergemeinschaft dazu gemietet werden.

Die Wohnung befindet sich grösstenteils im Originalzustand. In den letzten Jahren wurden die Bodenbeläge in den Kinderzimmern und in den Nasszellen erneuert. Ausserdem wurden einzelne Küchengeräte erneuert.

Im Jahr 2023 wurde die Fassade wie auch die Einstellhalle (inkl. Beleuchtung/Garagentor) umfangreich saniert.

Zur Mitbenützung stehen Besucherparkplätze, ein Kinderspielplatz, ein Gemeinschaftsraum sowie ein Trocknungsraum zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detailliert Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner

Nicole Sibold & Pascal Schmid

Nicole Sibold & Pascal Schmid

056 268 66 68
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