2.5-Zimmer-Gartenwohnung an ruhiger und sonniger Wohnlage

Die 2.5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen in der gepflegten Überbauung Liebefels, an erhöhter und sonniger Wohnlage.

In wenigen Gehminuten sind die Altstadt von Klingnau, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, die Schulen sowie die Bahnhaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Döttingen mit Verbindungen nach Baden/Zürich oder Koblenz/Waldshut erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 61 m2:

- Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Korridor
- offene, moderne Küche mit Kunststoffabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank
- Wohn-/ Esszimmer grosser Fensterfront und direktem Zugang zum Sitzplatz
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Bad/Dusche/WC mit Waschmaschine und Tumbler
- gedeckter Sitzplatz und Grünfläche zur ausschliesslichen Nutzung
- Kellerabteil im Untergeschoss

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Küche, die Bodenbeläge in Küche, Wohn-/ Esszimmer, Korridor und Schlafzimmer wurden in den Jahren 2022/23 erneuert. Das Badezimmer befindet sich im ursprünglichen Zustand und weist einen Modernisierungsbedarf auf.

Ein Garagenplatz in der Einstellhalle gehört zur Wohnung. Die Grundinstallation für den Anschluss einer Wallbox ist vorhanden.

Zur gemeinschaftlichen Benützung stehen zwei Veloräume sowie ein Waschplatz in der Einstellhalle, Kinderspielplätze, Besucherparkplätze sowie ein Trocknungsraum zur Verfügung.

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