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5415 Nussbaumen

2.5-Zimmer-Eigentumswohnung an äusserst zentraler Lage

Details
ObjekttypEigentumswohnung
OrtKirchweg 26
5415 Nussbaumen
Anzahl Zimmer2.5
Wohnfläche74m2
Baujahr2011
KaufpreisCHF 650'000
Infrastruktur
Distanz Kindergarten0.4 km
Distanz Primarschule0.3 km
Distanz Oberstufe0.3 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten0.1 km
Distanz Zentrum0.1 km
Distanz öff. Verkehrca. 100 m

Die Wohnung ist im Minergie-Standard mit kontrollierter Wohnraumlüftung (Zu- und Abluft) gebaut und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 74 m2 sowie über einen modernen Grundriss. Die Wohnung ist via Einstellhalle und Laubengang stufenlos mit dem Lift erreichbar:

- Grosszügiges Entrée mit Feinsteinzeugplatten und Einbaugarderobe
- Halboffene Küche mit Feinsteinzeugplatten, Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Gefrierschrank mit 3 Schubladen, Backofen und Fenster zum Innenhof
- Grosszügiges Wohn-/ Esszimmer mit Eichenparkettboden, grossen Fensterfronten und direktem Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Eichenparkettboden und bodentiefen Fenstern
- Nasszelle mit begehbarer Dusche, Lavabo, WC sowie Waschmaschine und Tumbler
- gedeckter, grosszügiger Balkon mit Sonnenstore
- Abschliessbarer Abstellraum auf dem Laubengang
- Keller im Untergeschoss
- Tiefgaragenplatz in der Einstellhalle

Zur Mitbenützung:
- Veloraum
- Besucherparkplätze
- Gepflegter Innenhof mit Biotopen
- Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss

Technik:
- Elektrisch bedienbare Lamellenstoren
- Minergie-Standard mit kontrollierter Lüftung (Zu- und Abluft)
- Lift mit direktem Zugang zur Einstellhalle

Renovationen / Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es stehen keine Sanierungen an. Die Wohnung ist per sofort bezugsbereit.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragenplatz in der Einstellhalle.

Aufgrund der äusserst zentralen Lage zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmittel eignet sich die Wohnung insbesondere für ältere Personen und/oder für junge Singles, welche die Nähe zur Stadt Baden schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner

Pascal Schmid

Pascal Schmid

056 268 66 68
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