2-Zimmerwohnung - ideale Kapitalanlage

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses an sonniger Lage, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern.

In wenigen Gehminuten befindet sich das Naturschutzgebiet mit den Weihern sowie der Klingnauer Stausee mit den vielen Spazier- und Wanderwegen. Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Ärzte, Apotheke etc. befindet sich rund 500 Meter entfernt.

Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bus bringt Sie in rund 5 Minuten zum Bahnhof Döttingen, von wo Sie Anschlüsse nach Baden/Zürich und Waldshut/Koblenz erhalten.

Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 47 m2 und befindet sich in einem guten Zustand:

- Eingang / Korridor mit Laminatboden und Einbaugarderobe-/ schrank
- Abgeschlossene, helle Küche mit Backofen, Glaskeramikkochfeld und Kühlschrank
- Wohnzimmer mit Laminatboden und direktem Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Laminatboden
- Dusche/WC mit Duschkabine
- Gedeckter, sonniger Balkon mit Sonnenstore

Nebenräume / Parkierung:
- Keller Nr. 7 im Untergeschoss
- Aussenabstellplatz Nr. 7

Zustand Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ausser den Malerarbeiten stehen keine Sanierungen an. Das Badezimmer und die Fenster (Holz-/Metall) wurden im Jahr 2002 erneuert. Die Küche ist aus dem Jahr 2018. Die Wohnung ist per sofort bezugsbereit.

Die Wohnung eignet aufgrund der Nähe zum Zentrum und der guten Vermietbarkeit insbesondere als Anlageobjekt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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