Egal ob Sie schon monatelang auf der Suche sind oder erst gerade mit der Immobiliensuche angefangen haben, immer wieder hören wir von Kaufinteressenten, dass ihnen genau die Immobilie, die sie schon immer haben wollten, vor der Nase weggeschnappt wurde. Es gibt keine Garantie, aber es gibt ein paar Tipps, die Ihnen helfen diese Situation zu vermeiden. 

Legen Sie am besten Suchabos an. Einerseits bei den gängigen Immobilienplattformen und andererseits bei Immobilien-Firmen aus Ihrer Region. Viele Makler-Unternehmen bieten Ihren Suchabonnenten neue Angebote an, noch bevor sie im Internet veröffentlicht werden. So gehören Sie zu den ersten, die von einer neuen Immobilie auf dem Markt erfahren. Hier können Sie sich für unser Suchabo eintragen.

Immobilie prüfen vor der Besichtigung

In der Regel erhalten Sie von Verkäufern genügend Unterlagen um die Immobilie noch vor der Besichtigung zu prüfen. So verlieren Sie keine Zeit mit Besichtigungen von Immobilien, die Sie schon hätten ausschliessen können. Schauen Sie sich die Grundrisse genau an, gehen Sie bei google maps auf Entdeckungsreise oder machen Sie einen Spaziergang in der Gemeinde (falls Sie sie nicht schon kennen) um ein Gefühl für die Lage zu bekommen.

Rechtzeitig mit Banken sprechen

Die meisten sind sich dessen Bewusst, dass bei einem Hauskauf für den Eigengebrauch mindestens 20% Eigenkapital benötigt wird. Dass auch die Tragbarkeit gegeben sein muss, ist vielen nicht bekannt. Daher klären Sie so früh wie möglich bei Ihrer Hausbank ab, wie viel Sie grundsätzlich finanzieren können und wie es mit der Tragbarkeit aussieht. So verlieren Sie keine Zeit mit Immobilien, die über dem Budget liegen.

Eigene Liegenschaft schätzen lassen

Dasselbe gilt, wenn Sie schon ein Eigenheim besitzen und dieses für die Finanzierung der neuen Immobilie zuerst verkaufen müssen. In diesem Fall ist es ratsam möglichst früh den Wert Ihrer aktuellen Immobilie zu kennen, damit Sie wissen wie viel Sie sich bei der neuen Immobilie leisten können. Nutzen Sie dafür unser Angebot einer kostenlosen Marktwertschätzung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Eine erste Einschätzung bietet Ihnen auch unser Gratis-Tool.

Häufiges Szenario bei begehrten Immobilien

Herr Müller und Herr Arnet besichtigen gleichzeitig eine Immobilie und beide möchte sie unbedingt haben – es ist ihre Traumwohnung. Herr Arnet hat seiner Bank bereits vor der Besichtigung die Broschüre von der Wohnung abgegeben und grünes Licht für die Finanzierung erhalten. Herr Müller muss erst noch einen Termin vereinbaren. Diesen bekommt er eine Woche später. In der Zwischenzeit konnte Herr Arnet bereits eine Reservation für die Wohnung abschliessen.

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