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einzigartige 2.5-Zimmer Attikawohnung – Wohnüberbauung Müligarte

5426 Lengnau (AG), Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    K4085-2½ Attika
  • Objekttyp
  • Adresse
    Landstrasse Haus A
    5426 Lengnau (AG)
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    94 m²
  • Zimmer
    2.5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0.5 km
    Realschule: 0.7 km
    Gymnasium: 12.0 km
    Autobahn: 12.0 km
    Zentrum: 0.9 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0.5 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Herbst 2020
  • Tiefgarage:
    35'000 CHF (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    640'000 CHF

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen im MüliGarte - www.mueligarte-lengnau.ch

An der Landstrasse in Lengnau, an ruhiger und sonniger Lage, entstehen zwei individuelle Mehrfamilienhäuser mit je drei Vollgeschossen und einem Attikageschoss, einer gemeinsamen Einstellhalle sowie einem einzigartigen Innenpark mit Obstwiesen, naturnahen Spielbereichen und Gärten, welche zum Verweilen einladen.

Die Wohnungen werden in MINERGIE-Bauweise - mit eigener Photovoltaik-Anlage, kontrollierter Wohnungslüftung und erhöhter Anforderung an die Wärmedämmung - realisiert. Die privaten Aussenbereiche, Sitzplätze, Balkone und Terrassen werden ausserordentlich grosszügig gestaltet.

Kurzbeschrieb 2.5-Zimmer-Attikawohnung:
Die einzige 2.5-Zimmer-Attikawohnung befindet sich im Haus A und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 85.80 m2 sowie über eine Terrasse von 93.60 m2:

- äusserst komfortabler und moderner Innenausbau
- Entrée mit Einbaugarderobe
- offene, moderne Küche mit Natursteinabdeckung und hochwertigen Küchengeräten und Anrichte
- lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Schiebetüren und direktem Zugang zur Terrasse
- Bad/WC (En-Suite)
- Gäste-WC
- Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
- Schlafzimmer mit En-Suite (Bad/WC) und direktem Zugang zur Terrasse
- traumhafte, gedeckte Sonnenterrasse mit Sonnenschutz

Technik:
- elektrische Lamellen- und Sonnenstoren
- Fussbodenheizung mit Trittschalldämmung
- Wohn- und Schlafräume mit Einzelraumregulierung
- kontrollierte Wohnungslüftung
- zentrale Enthärtungsanlage

Gemeinde Lengnau:
Die Gemeinde Lengnau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie verfügt über alle Schulstufen von Kindergarten bis zur Oberstufe sowie über Tagesbetreuungsplätze. Zahlreiche Vereine bieten ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten.

Erschliessung:
Die Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr nach Baden und Niederwenigen (S-Bahn) sowie nach Brugg, Döttingen oder Bad Zurzach in Richtung Endingen wird mit einem dichten Fahrplan gewährleistet. Mit dem Auto erreichen Sie Baden in ca. 10 Minuten. Der Flughafen oder die Stadt Zürich sind rund 30 Fahrminuten entfernt.

Bezug:
Der Bezug ist auf Herbst 2020 vorgesehen.

Verkaufsdokumentation / Kontakt:
Bestellen Sie noch heute unverbindlich unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und überzeugen Sie sich von unseren einzigartigen Wohnungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

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