Die Generalisten im Immobilien-Management und Spezialisten in Immobilienfragen

4.5-Zimmer-Attikawohnung mit traumhaftem Ausblick

5313 Klingnau, Wohnung zum Kauf

4.5-Zimmer-Attikawohnung mit traumhaftem Ausblick - Luftaufnahme 2 - eingefärbt 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit traumhaftem Ausblick - Aussicht 1 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit traumhaftem Ausblick - Bad-WC 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit traumhaftem Ausblick - Elternzimmer 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit traumhaftem Ausblick - Küche 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit traumhaftem Ausblick - Wintergarten 2 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit traumhaftem Ausblick - Wohnzimmer 1

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K4318
  • Objekttyp
  • Adresse
    Traubenweg 45
    5313 Klingnau
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4.5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1.0 km
    Realschule: 1.0 km
    Gymnasium: 1.0 km
    Zentrum: 1.0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1.0 km
  • Baujahr
    1975
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    545'000 CHF

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fernwärme
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 4.5-Zimmer-Attikawohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus an ruhiger und bevorzugter Süd-Westhanglage, am Fusse des Achenbergs von Klingnau.

In rund 15 Gehminuten ist der Kindergarten, die Schulen sowie das Dorfzentrum von Döttingen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Auch der Bahnhof Döttingen mit Anschluss nach Baden/Zürich und Koblenz/Waldshut befindet sich in rund 15 Gehminuten Entfernung.

Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 96 m2 sowie über eine interessante Raumaufteilung:

- Eingangsbereich
- Wohnküche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler
- Wohn-/ Esszimmer mit Teppichboden und grossen Fensterfronten
- Bad/WC mit Tageslicht
- Gäste-WC
- Elternzimmer mit Teppichboden und Einbauschränken und direktem Zugang zum rückseitigen Balkon
- zwei Kinderzimmer mit Teppichboden und direktem Zugang zum rückseitigen Balkon
- grosse Sonnenterrasse mit rund 100 m2 und traumhaftem Weitblick
- verglaster Sitzplatz auf der Terrasse mit Cheminée und Schränken
- Waschmaschine und Tumbler neben Badezimmer
- Lift mit Zugang zum Erdgeschoss
- Keller im Erdgeschoss

Zur Mitbenützung mit den übrigen Bewohnern steht eine Grünanlage mit einem Kinderspielplatz zur Verfügung.

Geniessen Sie auf der grossen Sonnenterrasse den traumhaften Ausblick über das ganze untere Aaretal und an Föntagen bis an die Alpen.

Die beiden Tiefgaragenplätze in der Einstellhalle können à je Fr. 25'000.00 erworben werden.

Die Wohnung befindet sich weitestgehend im Originalzustand und es besteht deshalb Sanierungsbedarf. Aufgrund der idealen Raumaufteilung verfügt die Wohnung über interessante Ausbaumöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt