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sonnige 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Blick auf den Stausee

5313 Klingnau, Wohnung zum Kauf

sonnige 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Blick auf den Stausee - Wohn-/Esszimmer sonnige 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Blick auf den Stausee - Wohnzimmer sonnige 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Blick auf den Stausee - Küche sonnige 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Blick auf den Stausee - Elternzimmer sonnige 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Blick auf den Stausee - Bad sonnige 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Blick auf den Stausee - Keller sonnige 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Blick auf den Stausee - Terrasse

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K4184-1
  • Objekttyp
  • Adresse
    Chisweg 40
    5313 Klingnau
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    29 m²
  • Zimmer
    3.5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    450'000 CHF

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich auf der Ebene 2 eines Terrassenhauses von insgesamt 3 Einheiten am Dorfende von Klingnau. Der Grenzübergang in Koblenz ist in rund 5 Fahrminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, die Schulen sowie der Bahnhof Döttingen sind in rund 15 Gehminuten erreichbar.

Das Naturschutzgebiet des Klingnauer Stausees sowie der Achenberg bieten Ihnen zahlreiche Freizeitaktivitäten inmitten der Natur.

Die Terrassenwohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 96 m2 und befindet sich in einem gepflegten Zustand:

- Grosszügiges Entrée mit keramischen Bodenplatten und Einbaugarderobe
- moderne, offene Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Backofen und Kühlschrank
- Wohnzimmer mit keramischen Bodenplatten, Umluft-Cheminée, grosser Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse
- Korridor mit keramischen Bodenplatten
- Elternzimmer mit Laminatboden und direktem Zugang zur Terrasse
- Kinderzimmer mit Laminatboden und direktem Zugang zur Terrasse
- Bad/Dusche/WC mit Fenster
- Wasch-/ Technikraum mit Waschmaschine und Warmwasserboiler
- Grosser Naturkeller (Vorratsraum)
- Grosse Sonnenterrasse mit Sonnenstore und Ausblick auf den Klingnauer Stausee
- Holzdecken in Wohn- und Schlafbereich

Die Wohnung wird mittels einer Fernwärmeheizung beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über die Fussbodenheizung.

Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz in der Einstellhalle sowie ein Aussenabstellplatz. Ein abschliessbarer Veloraum steht den Eigentümern zur gemeinsamen Benützung frei.

Die Wohnung befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand. Es stehen keine grösseren Unterhaltsarbeiten an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere ausführliche Verkausfdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

Direktanfrage

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