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einzigartige Attikawohnung mit Blick auf die Aare

5312 Döttingen, Wohnung zum Kauf

einzigartige Attikawohnung mit Blick auf die Aare - Terrasse einzigartige Attikawohnung mit Blick auf die Aare - Küche einzigartige Attikawohnung mit Blick auf die Aare - Wohnzimmer einzigartige Attikawohnung mit Blick auf die Aare - Essbereich einzigartige Attikawohnung mit Blick auf die Aare - Bad, Dusche + WC einzigartige Attikawohnung mit Blick auf die Aare - Gäste-WC einzigartige Attikawohnung mit Blick auf die Aare - Elternzimmer einzigartige Attikawohnung mit Blick auf die Aare - Gäste-Zimmer

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K4193-Attika
  • Objekttyp
  • Adresse
    Austrasse 2b
    5312 Döttingen
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    3.5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0.8 km
    Realschule: 0.8 km
    Zentrum: 0.2 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0.2 km
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    1'150'000 CHF

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 3.5-Zimmerwohnung befindet sich im Attikageschoss eines im Jahr 2015 neu erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich unmittelbar am Aaredamm mit traumhaftem Ausblick auf die Aare und den Klingnauer Stausee.

In wenigen Gehminuten ist das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof mit Anschluss nach Baden/Zürich und Koblenz/Waldshut wie auch Kindergarten und Schulen erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 119 m2 sowie über einen äusserst modernen und hochwertigen Innenausbau:

- Grosszügiges Entrée/ Korridor mit Einbauschränken
- Moderne, offene Küche mit hochwertigen Gerätschaften (Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen/Kombi-Steamer, Dampfabzug, Kühlschrank) sowie Kochinsel mit Waschbecken
- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit grosser Fensterfront, Schwedenofen und direktem Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC / Reduit mit Kombi-Waschmaschine
- Elternzimmer mit direktem Zugang zum Bad En-Suite
- Kinderzimmer/Büro
- Ankleidezimmer (Zugang über Eltern- und Kinderzimmer)
- Bad/Dusche/WC (En-Suite) mit Doppellavabo und begehbarer Dusche
- Grosse Terrasse mit traumhaftem Ausblick auf die Aare
- grosser Keller im Untergeschoss
- Lift mit direktem Zugang zur Einstellhalle

Die Wohnung ist komplett mit Feinsteinzeugplatten ausgestattet und verfügt über eine Fussbodenheizung. Die Zimmer können einzeln reguliert werden. Das Gebäude ist im Minergie-Standard mit kontrollierter Wohnungslüftung konzipiert.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es stehen keine dringlichen Renovationsarbeiten an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

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