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4.5-Zimmerwohnung am Rande der Bauzone

5303 Würenlingen, Etagenwohnung zum Kauf

4.5-Zimmerwohnung am Rande der Bauzone - 6-Zimmer-MFH

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    K4149
  • Adresse
    5303 Würenlingen
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13 m²
  • Zimmer
    4.5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0.1 km
    Realschule: 0.1 km
    Zentrum: 0.5 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0.4 km
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses an äusserst ruhiger und sonniger Lage, unweit des Waldrandes und doch zentral.

Einkaufsmöglichkeiten (Aarepark Würenlingen), der Kindergarten sowie die Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Bushaltestelle "Kuhgässli" ist rund 400 Meter entfernt. Der Bus bringt Sie in rund 3 Minuten zum Bahnhof Siggenthal Station, von wo Sie Anschlüsse Richtung Baden/Zürich und Waldshut/Koblenz erhalten.

Die 4½-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 78.00 m2:

- grosszügige Wohnküche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank
- helles Wohnzimmer mit Teppichboden und direktem Zugang zum verglasten Balkon
- Korridor mit keramischen Bodenplatten und praktischen Einbauschränken
- Bad/Dusche/WC mit Fenster
- separates WC mit Waschmaschine und Tageslicht
- Elternzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- zwei Kinderzimmer mit Teppichbodenbelag

Nebenräume:
- verglaster, sonniger Balkon mit traumhaftem Ausblick
- zwei Keller im Untergeschoss (Natur- und Luftschutzkeller)
- Einzelgarage
- Abstellplatz vor Garage

Zur Mitbenützung mit dem angrenzenden Mehrfamilienhaus Lilienweg 1 stehen ein Spielplatz, eine Rasenfläche sowie diverse Besucherparkplätze zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem allgemein guten Zustand. Nebst dem Ersatz der Bodenbeläge (Teppiche) in den Schlafzimmern und den Malararbeiten stehen keine dringlichen Renovationsarbeiten an.

Verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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www.uta-immobilien.ch.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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