Die Generalisten im Immobilien-Management und Spezialisten in Immobilienfragen

gepflegte 5.5-Zimmerwohnung beim Naherholungsgebiet

5316 Leuggern, Etagenwohnung zum Kauf

gepflegte 5.5-Zimmerwohnung beim Naherholungsgebiet - Wohn- und Esszimmer gepflegte 5.5-Zimmerwohnung beim Naherholungsgebiet - Küche gepflegte 5.5-Zimmerwohnung beim Naherholungsgebiet - Elternzimmer gepflegte 5.5-Zimmerwohnung beim Naherholungsgebiet - Bad + WC gepflegte 5.5-Zimmerwohnung beim Naherholungsgebiet - Balkon

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K4190-WHG
  • Objekttypen
  • Adresse
    Reginaweg 8
    5316 Leuggern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    5.5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1.2 km
    Realschule: 1.2 km
    Zentrum: 0.5 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1.0 km
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    580'000 CHF

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der gepflegten Überbauung Ahorn/Regina.

Die 5.5-Zimmerwohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 120 m2 sowie über einen ansprechenden Innenausbau:

- Korridor / Entrée mit Einbaugarderobe und Einbauschränken
- Moderne Küche mit Granitabdeckung, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Steamer und Essplatz
- Helles Wohn-/ Esszimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon
- Modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo mit Unterbaumöbel
- Elternzimmer mit Parkettboden
- drei Kinderzimmer mit Parkettbodenbelägen
- Dusche/WC
- Abstellraum mit Waschmaschine, Tumbler und Warmwasserboiler
- sonniger, gedeckter Balkon mit keramischen Bodenplatten und Sonnenschutz
- Lift mit direktem Zugang ins Kellergeschoss
- Keller im Untergeschoss
- Doppelgaragenplatz in der Einstellhalle

Umgebung / Gemeinsame Anlagen zur Mitbenutzung:
- Veloraum im Kellergeschoss
- Trocknungsräume und Gemeinschaftsraum im Untergeschoss
- Besucherparkplätze
- Spielplatz / Grünanlage
- Gemeinschaftsplatz mit Cheminée

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurden laufend Erneuerungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Es stehen keine dringlichen Sanierungsarbeiten an. Zurzeit wird die Liegenschaft einer Fassadenrenovation unterzogen.

Die Bushaltestelle liegt rund 350 Meter entfernt. Der Bus bringt Sie in rund 7 Minuten zum Bahnhof Döttingen, von wo Sie Anschlüsse nach Baden/Zürich und Koblenz/Waldshut erhalten. Das Naherholungsgebiet des Klingnauer Stausees ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Denner, Volg, Bäckerei), Bank, und Restaurant befinden sich im Ortsteil Leuggern.

Aufgrund der ländlichen und nahen Lage zum Natzurschutzgebiet des Klingnauer Stausees eignet sich die Wohnung insbesondere für Natur- und Sportliebhaber wie auch für Familien.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt