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attraktive 4.5-Zimmerwohnung an zentraler Wohnlage

5313 Klingnau, Etagenwohnung zum Kauf

attraktive 4.5-Zimmerwohnung an zentraler Wohnlage - Aussenansicht attraktive 4.5-Zimmerwohnung an zentraler Wohnlage - Innenhof attraktive 4.5-Zimmerwohnung an zentraler Wohnlage - Grundriss Wohnung A4

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K4187
  • Objekttypen
  • Adresse
    Brühlweg 2
    5313 Klingnau
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    4.5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0.4 km
    Realschule: 0.4 km
    Zentrum: 0.1 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0.1 km
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    1. Oktober 2020
  • Tiefgarage:
    30'000 CHF (Anzahl: 2)
  • Kaufpreis
    610'000 CHF

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2008 neu erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohnungen an äusserst zentraler Lage in Klingnau.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, die Post, der Bahnhof Döttingen mit Anschluss nach Baden/Zürich und Koblenz/Waldshut. Auch die Schulen in Klingnau sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung verfügt über einen modernen und grosszügigen Innenausbau mit einer Nettowohnfläche von rund 132 m2:

- grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe
- offene, moderne Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Arbeitsinsel
- Essbereich mit grosser Fensterfront
- grosses Wohnzimmer mit keramischen Bodenplatten, Panoramafront und direktem Zugang zum Balkon
- Elternzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon
- Büro mit Parkettboden
- Bad/WC mit Fenster
- Dusche/WC mit Fenster
- Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
- grosser, gedeckter Balkon mit Ausblick auf den Innenhof
- Abstellraum auf dem Balkon
- grosser Keller im Untergeschoss

Zur Mitbenützung steht den Bewohnern ein Kinderspielplatz im Innenhof, ein Veloraum im Untergeschoss sowie Besucherparkplätze zur Verfügung.

Kaufpreis Wohnung: Fr. 610'000.00
2 Garagenplätze à Fr. 30'000.00

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es stehen ausser den ordentlichen Unterhaltsarbeiten (Malerarbeiten, kleinere Ausbesserungsarbeiten) keine grösseren Sanierungen an.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Das Mietverhältnis kann übernommen werden und ist bis 30.09.2020 befristet. Da die Wohnung zurzeit vermietet ist, sind keine Innenaufnahmen vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

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