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5.5-Zimmerwohnung mit traumhaftem Ausblick

5314 Kleindöttingen, Etagenwohnung zum Kauf

5.5-Zimmerwohnung mit traumhaftem Ausblick - Balkon 5.5-Zimmerwohnung mit traumhaftem Ausblick - Küche 5.5-Zimmerwohnung mit traumhaftem Ausblick - Wohnzimmer 5.5-Zimmerwohnung mit traumhaftem Ausblick - Kinderzimmer 5.5-Zimmerwohnung mit traumhaftem Ausblick - Bad/WC 5.5-Zimmerwohnung mit traumhaftem Ausblick - Dusche/WC 5.5-Zimmerwohnung mit traumhaftem Ausblick - Aussenansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K4168-WHG
  • Objekttypen
  • Adresse
    Fahrstrasse 15
    5314 Kleindöttingen
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    5.5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0.7 km
    Realschule: 0.7 km
    Zentrum: 0.3 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0.3 km
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    495'000 CHF

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 5.5-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Lift) eines Mehrfamilienhauses an sehr zentraler und sonniger Lage in Kleindöttingen.

In wenigen Gehmuten ist das Naturschutzgebiet mit den Weihern sowie der Klingnauer Stausee mit den vielen Spazier- und Wanderwegen erreichbar. Kindergarten und Schule sind in rund 5 Gehminuten entfernt.
Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Ärzte, Apotheke etc. befindet sich in unmittelbarer Entfernung.

Die Bushaltestelle ist rund 200 Meter entfernt. Der Bus bringt Sie in rund 5 Minuten zum Bahnhof Döttingen, von wo Sie Anschlüsse nach Baden/Zürich und Waldshut/Koblenz erhalten.

Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 108.22 m2 sowie über einen interessanten Grundriss:

- Korridor / Entrée mit Garderobe und Gegensprechanlage
- Küche mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Dampfabzug und Kühlschrank
- helles, grosszügiges Wohn-/ Esszimmer mit Einbauschrank und direktem Zugang zum Balkon
- Elternzimmer
- drei Kinderzimmer / Büro
- Dusche/WC mit Closomat und Waschmaschine
- Bad/WC
- sonniger, gedeckter Balkon mit traumhaftem Ausblick

Der Korridor, das Wohn-/ Esszimmer sowie die Kinderzimmer verfügen über erneuerungsbedürftige Teppichbodenbeläge. Die Decken sind mit Holztäfer ausgestattet.

Die Mehrfamilienhäuser verfügen über eine zentrale Fernwärmeheizung (Refuna). Die Wärmeabgabe erfolgt mittels Radiatoren.

Die Wohnung weist einen gewissen Renovationsbedarf auf. Insbesondere die Bodenbeläge und die Malerarbeiten müssen dringend erneuert werden. Die Küche (inkl. Küchengeräte) wie auch die Nasszellen sind nicht mehr zeitgemäss, jedoch intakt.

Die Wohnung bietet Ihnen von sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sowie vom Balkon einen traumhaften Weitblick über das gesamte Aaretal und auf den Klingnauer Stausee.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

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