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3.5-Zimmer-Dachwohnung in 3-Familienhaus

5332 Rekingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

3.5-Zimmer-Dachwohnung in 3-Familienhaus - Luftaufnahme 3.5-Zimmer-Dachwohnung in 3-Familienhaus - Aussenansicht 3.5-Zimmer-Dachwohnung in 3-Familienhaus - Küche 3.5-Zimmer-Dachwohnung in 3-Familienhaus - Wohnzimmer 3.5-Zimmer-Dachwohnung in 3-Familienhaus - Schlafzimmer 3.5-Zimmer-Dachwohnung in 3-Familienhaus - Badezimmer 3.5-Zimmer-Dachwohnung in 3-Familienhaus - Gartensitzplatz

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K4157
  • Adresse
    Unterwiesenstrasse 5
    5332 Rekingen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    3.5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0.4 km
    Realschule: 0.4 km
    Zentrum: 0.5 km
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    295'000 CHF

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 3.5-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses an ruhiger und sonniger Lage, inmitten eines Einfamilienhausquartiers.

Das Dorfzentrum von Rekingen mit Postagentur, Gemeinde und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Rekingen verfügt über einen eigenen SBB Bahnhof. Mit der Bahnlinie S41 gelangen Sie sowohl nach Bülach (für die Weiterfahrt nach Zürich und Winterthur), wie auch nach Bad Zurzach und Koblenz (zur Weiterfahrt nach Waldshut (D) bzw. Brugg oder Baden.

Der Kindergarten, die Grund- und Sekundarschule sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das nahegelegene Naturschutzgebiet am Rhein bietet viele Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 59 m2:

- grosszügiger Korridor mit Platz für eine Garderobe
- Küche mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen und Essplatz
- Wohnzimmer mit Plattenboden und Täferdecke
- Elternzimmer mit Kunststoffboden in Holz-Optik und TV-Anschluss
- Kinderzimmer mit Kunststoffboden in Holz-Optik und Zugang zum Abstellraum hinter der Küche
- Bad/WC mit Fenster
- Kelleranteil zu ½ mit der Wohnung Nr. 1

Umgebung / Parkierung:
- Einzelgarage Nr. 3 mit manuellem Tor
- grosszügiger Gartenanteil mit Cheminée, Gartentisch, Überdachung mit Windsensor, Strom- und Multimedia-Anschluss

Der Innenausbau befindet sich grösstenteils im Originalzustand, weshalb sich eine Renovation anbietet.

Die Fassade wurde vor einigen Jahren neu gestrichen. Die Waschküche, der Trocknungsraum sowie die Kellerböden wurden mit keramischen Bodenplatten ausgestattet.

Die Wohnung eignet sich insbesondere als Kapitalanlage. Im gleichen Haus steht zudem eine 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss für Fr. 350'000.00 (inkl. Garage) zum Verkauf.

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Lage

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