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Neue, traumhafte 4.5-Zimmer-Dachwohnungen mit Galerie, an ruhiger und sonniger Lage

5316 Leuggern, Dachgeschosswohnung zur Miete

Neue, traumhafte 4.5-Zimmer-Dachwohnungen mit Galerie, an ruhiger und sonniger Lage - Küche, Wohn-/Esszimmer Neue, traumhafte 4.5-Zimmer-Dachwohnungen mit Galerie, an ruhiger und sonniger Lage - Küche Neue, traumhafte 4.5-Zimmer-Dachwohnungen mit Galerie, an ruhiger und sonniger Lage - Dusche/WC Neue, traumhafte 4.5-Zimmer-Dachwohnungen mit Galerie, an ruhiger und sonniger Lage - Bad/WC Neue, traumhafte 4.5-Zimmer-Dachwohnungen mit Galerie, an ruhiger und sonniger Lage - Reduit mit WM/TU Neue, traumhafte 4.5-Zimmer-Dachwohnungen mit Galerie, an ruhiger und sonniger Lage - Schlafzimmer Neue, traumhafte 4.5-Zimmer-Dachwohnungen mit Galerie, an ruhiger und sonniger Lage - Balkon Neue, traumhafte 4.5-Zimmer-Dachwohnungen mit Galerie, an ruhiger und sonniger Lage - Galerie Neue, traumhafte 4.5-Zimmer-Dachwohnungen mit Galerie, an ruhiger und sonniger Lage - Kinderspielplatz Neue, traumhafte 4.5-Zimmer-Dachwohnungen mit Galerie, an ruhiger und sonniger Lage - Aussenansicht Neue, traumhafte 4.5-Zimmer-Dachwohnungen mit Galerie, an ruhiger und sonniger Lage - Grundriss Dachgeschoss Neue, traumhafte 4.5-Zimmer-Dachwohnungen mit Galerie, an ruhiger und sonniger Lage - Grundriss Galerie

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    K4848
  • Adresse
    Stauseestrasse 8
    5316 Leuggern
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    181 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    4.5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0.5 km
    Realschule: 0.8 km
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort oder n.V.
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 1 CHF (Anzahl: 120)
  • Nebenkosten
    230 CHF
  • Kaltmiete
    2'290 CHF
  • Miete pro m²
    13.20 CHF pro m²
  • Betriebskosten (netto)
    230 CHF

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die beiden 4.5-Zimmer-Dachwohnungen mit Galerie befinden sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2016 neu erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien.

Die Wohnungen verfügen über einen äusserst modernen und hochwertigen Innenausbau im Eigentumsstandard sowie über eine Nettowohnfläche von 181 bzw. 184 m2. Lassen Sie sich von den Schönheiten der Wohnungen verzaubern:

- helles und grosszügiges Wohn-/ Esszimmer mit keramischen Bodenplatten und direktem Zugang zum Balkon
- offene, moderne Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Steamer und Backofen
- grosses Bad/WC mit Doppellavabo und Fenster
- Dusche/WC
- Reduit mit Waschmaschine, Tumbler, Lavabo und Einbauschränken
- drei grosse Schlafzimmer mit 15 bis 17 m2
- offene, grosse Galerie mit 48 bzw. 49 m2
- gedeckter, sonniger Balkon mit viel Privatsphäre
- eigener Keller im Untergeschoss

Mietzins Wohnung W7 (181 m2): Fr. 2'290.00 zuzüglich NK Fr. 230.00
Mietzins Wohnung W9 (184 m2): Fr. 2'320.00 zuzüglich NK Fr. 230.00

In der Einstellhalle können Garagenplätze à Fr. 120.00 dazu gemietet werden.

Zur Mitbenützung mit den übrigen Bewohnern steht ein Kinderspielplatz zur Verfügung.

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil "Gippingen" an äusserst ruhiger und idyllischer Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Ufer des Klingnauer Stausees entfernt. Die Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Döttingen (Zugverbindungen nach Baden/Zürich und Koblenz/Waldshut) befindet sich in rund 400 Meter Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Volg, Denner, Bäckerei) wie auch die Oberstufe sowie die Bezirksschule befinden sich im benachbarten Leuggern.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sie werden von den Wohnungen begeistert sein!

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