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Reihen-Eckhaus mit viel Platz

5323 Rietheim, Reiheneckhaus zum Kauf

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Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Reihen-Eckhaus befindet sich an ruhiger und sonniger Wohnlage, inmitten eines Einfamilienhausquartiers in Rietheim. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet des Rheinufers, welches eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten ermöglicht.

Der Bahnhof in Rietheim befindet sich in rund 400 Meter Entfernung. Der Zug bringt Sie in wenigen Minuten zu den grösseren Zentren wie Döttingen, Bad Zurzach sowie Baden/Zürich und Koblenz/Waldshut.
Der Kindergarten wie auch die Primarschule sind in rund 5 Gehminuten erreichbar.

Das im Jahr 1993 erstellte Reihen-Eckhaus verfügt über eine Grundstückfläche von 240 m2 sowie über eine Nettowohnfläche von rund 124 m2, verteilt auf vier Etagen:

Untergeschoss:
Waschen / Technik mit keramischen Bodenplatten, Lavabo und Boiler
Keller / Trocknungsraum mit keramischen Bodenplatten (unbeheizt) und Lichtschacht
Küche mit Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, keramischen Bodenplatten (Fussbodenheizung) und Tageslicht
Abstellraum unter der Treppe
Treppenaufgang ins Erdgeschoss mit keramischen Bodenplatten

Erdgeschoss:
Eingang mit Einbauschränken / Garderobe
Korridor mit Parkettboden
Gäste-WC mit keramischen Bodenplatten
Wohn-/ Esszimmer mit Ofen, Parkettboden und direktem Zugang zum Sitzplatz
Zimmer / Büro mit Parkettboden
Treppenaufgang ins Obergeschoss mit keramischen Bodenplatten

Obergeschoss:
Elternzimmer mit Laminatboden
Kinderzimmer 1 + 2 (ohne Trennwand) mit Laminatboden und Zugang zum Balkon
Vorplatz
Bad/WC mit Doppellavabo und Tageslicht
Treppenaufgang ins Dachgeschoss mit keramischen Bodenplatten

Dachgeschoss:
Dachzimmer mit Laminatboden und Radiatoren

Sitzplatz:
sonniger Gartensitzplatz mit Sonnenstore
eigene Rasenfläche mit Hecken, Sträuchern, Rabatten und Bäumen für viel Privatsphäre

Parkierung:
2 Garagenplätze in der Einstellhalle
Besucherparkplätze zur Mitbenützung

Umgebung:
Die Überbauung verfügt über eine gepflegte Grünanlage mit Rasen, Sträuchern und Kinderspielplätzen.

Aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage sowie der Nähe zu Kindergarten und Schule eignet sich das Objekt insbesondere für Familien, Natur- und Tierliebhaber.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.