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Wohn- und Geschäftshaus im Flecken

5330 Bad Zurzach, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K4138-2.1
  • Objekttyp
  • Adresse
    Hauptstrasse 44
    5330 Bad Zurzach
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    257 m²
  • Nutzfläche ca.
    414 m²
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0.5 km
    Realschule: 0.5 km
    Gymnasium: 0.5 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0.1 km
  • Baujahr
    1606
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    695'000 CHF

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Gewerblich nutzbar
  • Ölheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das geschichtsträchtige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1606 befindet sich im "Flecken" von Bad Zurzach.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop, Denner, Bäckerei, Metzgerei und weitere Detailhandelsgeschäfte sowie Banken, Post und Ämter. Der Bahnhof Bad Zurzach mit Anschluss nach Baden/Zürich sowie Koblenz/Waldshut ist unweit entfernt. Mit dem Zurzi-Bus erreichen Sie die umliegenden Gemeinden.

Auch der Kindergarten und die Schulen (Unterstufe, Real-, Sekundar- und Kreisbezirksschule) sind bequem zu Fuss zu erreichen.

Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich ein Coiffeursalon mit einer Nutzfläche von rund 89 m2 sowie einer Nasszelle mit WC, Lavabo, Waschmaschine und Tumbler. Der Salon verfügt über einen modernen und zeitgemässen Innenausbau.

Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich je eine Wohnung mit rund 91 bzw. 50 m2 mit je einer Küche und einer Nasszelle (Bad/WC bzw. Dusche/WC).

Im 2. Obergeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit rund 31 m2 sowie ein Studio mit ca. 40 m2. Das Studio verfügt über eine Küche sowie über ein WC.

Im Untergeschoss sind eine Sauna, eine Toilette sowie eine Dusche eingebaut. Zwischen den Gebäuden bietet ein Schopf grossen Stauraum.

Die Wohn- und Geschäftsliegenschaft verfügt über ein interessantes Sanierungs- und Ausbaupotential und eignet sich insbesondere als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

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