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Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung

5303 Würenlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung - Luftaufnahme 3

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    K4156
  • Objekttypen
  • Adresse
    5303 Würenlingen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    432 m²
  • Nutzfläche ca.
    164 m²
  • Zimmer
    5.5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0.5 km
    Realschule: 0.8 km
    Autobahn: 14.5 km
    Zentrum: 0.5 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0.5 km
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Herbst 2018
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und kinderfreundlichen Einfamilienhausquartier an sonniger Lage in Würenlingen.

Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Kindergarten sowie die Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in rund 300 Meter Entfernung. Der Bus bring Sie in rund drei Minuten zum Bahnhof SIggenthal Station, von wo Sie regelmässig Anschlüsse nach Brugg, Baden/Zürich, Döttingen und Koblenz/Waldshut erhalten.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 140 m2 auf insgesamt drei Etagen:

Erdgeschoss:
- Entrée, Vorplatz mit Platten und Garderobe
- Gäste-WC mit Fenster
- Arbeitszimmer mit Korkbodenbelag
- Wohnküche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank
- helles Wohn- / Esszimmer mit Massiv-Natureichenparkettboden und direktem Zugang zum Sitzplatz

Obergeschoss:
- Elternzimmer mit Teppichbodenbelag und Schlupfestrich
- Kinderzimmer mit Korkboden und Einbauschränken
- Kinderzimmer mit Parkettbodenbelag
- Bad/WC mit Fenster, Lavabo und Fussbodenheizung
- Korridor mit Aufzugstreppe in den Estrich im Dachgeschoss
- Estrichzimmer mit Einbauschränken

Untergeschoss:
- Vorplatz mit Treppe ins EG und Einbauschrank
- Keller (ehem. Tankraum) mit Kunststoffboden
- Waschküche / Heizungsraum (beheizt) mit Dusche, Waschmaschine und Ausgang ins Freie
- Luftschutzraum / Vorratskeller
- beheizter und isolierter Hobbyraum mit Tageslicht und Kunststoffboden

Umgebung / Parkierung:
- Garage mit Staufläche und offener Lagerrampe, Ausgang zum Garten
- Vorplatz vor Garage für zwei Fahrzeuge
- gedeckter Sitzplatz mit Sonnenstore
- pflegeleichte Umgebung mit Hecken, Sträuchern, Rabatten, Böschungen und Rasenfläche

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand, ist jedoch sehr gepflegt. Zwischen den Jahren 1979 und 2016 wurden laufend Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten ausgeführt. Es stehen die ordentlichen Unterhalts- und Modernisierungsarbeiten an.

Aufgrund der ruhigen und zentrumsnahen Lage eignet sich das Einfamilienhaus insbesondere für Familien.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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