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Ein Traum für Familien und Tierliebhaber

5326 Schwaderloch, Einfamilienhaus zum Kauf

Ein Traum für Familien und Tierliebhaber - Aussenansicht Ein Traum für Familien und Tierliebhaber - Küche Ein Traum für Familien und Tierliebhaber - Essbereich/Küche Ein Traum für Familien und Tierliebhaber - Wohnzimmer Ein Traum für Familien und Tierliebhaber - Elternzimmer Ein Traum für Familien und Tierliebhaber - Bad/WC Ein Traum für Familien und Tierliebhaber - Dusche/WC Ein Traum für Familien und Tierliebhaber - Dachzimmer mit Ofen Ein Traum für Familien und Tierliebhaber - Dachzimmer2 Ein Traum für Familien und Tierliebhaber - Sitzplatz

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K4163
  • Objekttypen
  • Adresse
    Hueb 253
    5326 Schwaderloch
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1'228 m²
  • Zimmer
    6.5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1.0 km
    Zentrum: 0.8 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0.8 km
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    745'000 CHF

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich an äusserst ruhiger Südwest-Hanglage, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone / Waldrand mit einem traumhaften Weitblick über den Rhein und den Schwarzwald.

Das im Jahr 1985 erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Grundstückfläche von 1'228 m2 sowie über eine Nettowohnfläche von rund 152 m2, verteilt auf drei Geschosse:

Untergeschoss:
- grosszügiger Eingangsbereich / Korridor mit keramischen Bodenplatten
- zwei Kinderzimmer mit Laminatboden
- Dusche/WC mit Fenster
- Waschküche mit Lavabo, Waschmaschine, Pool-Filteranlage und Wäscheleine
- Heizungsraum mit Ölheizung, Heizverteiler und Elektrotableau
- Keller / Vorratsraum mit keramischen Bodenplatten
- Tankraum
- Treppenaufgang ins Erdgeschoss

Erdgeschoss:
- offene, moderne Küche mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Freiraum für Mikrowelle/Steamer, Kühlschrank mit Gefrierschubladen
- helles Wohn- und Esszimmer mit keramischen Bodenplatten, grossen Fensterfronten, Ofen und traumhaftem Weitblick über den Rhein und den Schwarzwald
- Elternzimmer mit Laminatboden
- Kinderzimmer / Büro mit Laminatboden
- Bad/WC mit Fenster
- Korridor / Treppenaufgang ins Dachgeschoss
- grosser, gedeckter Sitzplatz mit Wind- und Sonnenschutz

Dachgeschoss:
- grosses Dachzimmer (unbeheizt) mit Ofen und vielen Einbauschränken
- Estrich

Technik
- Ölheizung (Jg. 2012)
- Fussbodenheizung in sämtlichen Räumen (ausser Dachzimmer und Keller)
- Cablecom-Anschluss
- jährlicher Ölverbrauch ca. 2'000 Liter inkl. Warmwasseraufbereitung
- Sonnenkollektoren auf dem Dach für die Beheizung des Aussenpools

Umgebung:
- umfangreiche Grünanlage mit Rabatten, Böschungen, Bäumen (Kirschbaum) und Sträuchern
- Poolanlage (3.60 m x 7.30 m), beheizt via Sonnenkollektoren
- Schopf für Gartengeräte
- Cheminée
- eingezäunter Bereich (ideal für Hunde- oder Kleintierhaltung)

Parkierung:
- Einzelgarage
- Aussenabstellplatz vor der Garage
- separater Abstellplatz
- Aussenabstellplatz (Zufahrt via "Himmelstich")

Aufgrund der grossen Grundstückfläche sowie der ruhigen und naturnahen Lage eignet sich das Einfamilienhaus insbesondere für Familien und Tierliebhaber.

Das Grundstück bietet viel Platz für die Kleintierhaltung. Dank der abgelegenen Lage können hier die Kinder gefahrenlos spielen und wachsen in einem wohlbehüteten Umfeld mit vielen weiteren Kindern in der Nachbarschaft auf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

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