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Familienparadies inmitten der Natur

5318 Mandach, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K4150
  • Objekttypen
  • Adresse
    Trottenmatt 247
    5318 Mandach
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    172 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    650 m²
  • Nutzfläche ca.
    190 m²
  • Zimmer
    6.5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0.4 km
    Zentrum: 0.4 km
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Kaufpreis
    895'000 CHF

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich an äusserst ruhiger und sonniger Lage, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone und mit freier Sicht auf Felder und Wiesen.

Die Bushaltestelle "Dorf" befindet sich rund 400 Meter entfernt. Der Bus bringt Sie in rund 15 Minuten zum Bahnhof Döttingen, von wo Sie Anschlüsse nach Baden/Zürich, Koblenz/Waldshut und Brugg erhalten.

Der Kindergarten sowie die Primarschule befinden sich im Dorfzentrum von Mandach.

Das im Jahr 2013 erstellte Einfamilienhaus verfügt über einen äusserst modernen und komfortablen Innenausbau mit einer Nettowohnfläche von rund 172 m2.

Erdgeschoss:
- einladender, offener Eingangsbereich mit genügend Platz für Garderobe und Schränke
- moderne, offene Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Steamer und Kochinsel
- helles Wohn-/ Esszimmer mit hochwertigem Laminatboden, Schwedenofen und direktem Zugang zum Sitzplatz
- Schlafzimmer mit Laminatboden
- Dusche/WC mit Fenster

Obergeschoss:
- 4 grosszügige Schlafzimmer mit Laminatboden
- Korridor (Galerie) mit Oblicht
- Bad/Dusche/WC mit Dachfenster

Untergeschoss:
- teilweise ausgebauter Disponibel- / Fitnessraum (Bad) mit Sanitäranschlüssen
- Disponibelraum (Büro), ausbaubar
- Technikraum mit Luft-/ Wasser-Wärmepumpe, Boiler und Waschmaschine
- Disponibelraum (Gästezimmer), ausbaubar

Parkierung / Umgebung
- 4 Aussenabstellplätze
- sonniger Gartensitzplatz mit Sonnenstore und freier Sicht auf Felder und Wiesen
- gepflegte Grünanlage mit Rasen und Sträuchern
- Gartenhaus

Das Einfamilienhaus befindet sich in neuwertigem und sehr gepflegten Zustand. Es stehen keine dringende Renovationsarbeiten an.

Die beiden Disponibelräume im Untergeschoss verfügen über ein interessantes Ausbaupotential. Ausserdem bestehen Leerrohrverbindungen für eine nachträgliche Installation einer Solaranlage auf dem Dach.

Aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage eignet sich das Einfamilienhaus insbesondere für Familien und/oder Tierliebhaber.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein.

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Lage

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