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Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential

5316 Leuggern, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential - Vorderansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K4175
  • Objekttypen
  • Adresse
    Im Hof 1
    5316 Leuggern
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    815 m²
  • Zimmer
    5.5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0.7 km
    Realschule: 0.7 km
    Zentrum: 0.3 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0.4 km
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    650'000 CHF

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 5½-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an leicht erhöhter und sonniger Lage, inmitten eines Einfamilienhaus-Quartiers. Die Bushaltestelle "Dietsche/Sternen" liegt wenige Gehminuten entfernt. Der Bus bringt Sie in rund 7 Minuten zum Bahnhof Döttingen, von wo Sie Anschlüsse nach Baden/Zürich und Koblenz/Waldshut erhalten.

Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten (Denner, Volg, Bäckerei), Bank und Restaurant befindet sich in Gehdistanz. Auch der Kindergarten sowie die Schulen sind zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 125 m2 auf insgesamt drei Etagen:

Erdgeschoss:
- Korridor / Entrée mit Teppichboden
- Grosszügige Wohnküche mit Plattenboden
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Kamin-Zimmer mit keramischen Bodenplatten und Cheminée
- Gäste-WC mit Fenster

Obergeschoss:
- Korridor mit Teppichboden
- Bad/WC mit Fenster
- Zimmer mit Balkon
- Elternzimmer mit Teppichboden
- Kinderzimmer mit Teppichboden
- Kinderzimmer mit Teppichboden

Untergeschoss:
- Heizungsraum mit Ölheizung
- Waschküche mit Lavabo
- Luftschutzraum
- Vorratskeller
- Tankraum

Umgebung:
- Einfache Bepflanzung mit Rasen und Sträuchern
- Schopf für Gartengeräte

Parkierung:
- Einzelgarage
- Aussenabstellplätze vor dem Haus

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem renovationsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über ein interessantes Erweiterungspotential.

Aufgrund der ländlichen und ruhigen Lage und dem grossen Umschwung eignet sich die Liegenschaft insbesondere für Familien, Naturliebhaber und/oder Kleintierhalter.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

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